福川駅

福川駅の最新の地価動向

福川駅（ふくがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万2550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4545円/坪であり、前年比+0.49％の上昇です。基準地価の平均が3万0416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0550円/坪で過去最安値であり、前年比-0.64％の下落です。地価総平均は2万7270円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0148円/坪で過去最安値であり、前年比-0.19％の下落です。

福川駅の最も高価格地点は「周南市福川3-11-4」（4万4500円/m²）で、最も低額地点は「周南市かせ河原町2402番」（7850円/m²）です。

福川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4000円/m²（2000年）、最安値は2万2400円/m²（2022年）で、二者の差異は2.86倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m²（1995年）、最低値は3万0416円/m²（2024年）で、両者の差異は4.87倍です。
福川駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

福川駅の地価平均を求めるにあたり、山口県周南市内、福川駅付近の標準地・基準地の地価から算出しました。

福川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1984年［昭和59年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	+1.81％
1990年［平成2年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+2.64％
1991年［平成3年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+5.19％
1993年［平成5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+1.18％
1994年［平成6年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	10万4650円/m2	34万5950円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	6万7575円/m2	22万3388円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-5.15％
2009年［平成21年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	3万9475円/m2	13万0495円/坪	-6.72％
2011年［平成23年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-6.61％
2012年［平成24年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-5.84％
2013年［平成25年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-5.47％
2014年［平成26年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.26％
2015年［平成27年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	3万0612円/m2	10万1198円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	3万0502円/m2	10万0834円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	3万0392円/m2	10万0471円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	2万7390円/m2	9万0545円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万7330円/m2	9万0347円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	2万7294円/m2	9万0228円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	2万7270円/m2	9万0148円/坪	-0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1984年［昭和59年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.59％
1989年［平成元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+3.08％
1991年［平成3年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+3.55％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+8.30％
1993年［平成5年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
1994年［平成6年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+1.31％
1995年［平成7年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.11％
1999年［平成11年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-7.51％
2006年［平成18年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-5.32％
2008年［平成20年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.94％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-5.35％
2013年［平成25年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-4.08％
2015年［平成27年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.24％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-3.55％
2001年［平成13年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-5.22％
2009年［平成21年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-6.86％
2012年［平成24年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-4.31％
2015年［平成27年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-3.07％
2016年［平成28年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	3万1003円/m2	10万2490円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	3万0856円/m2	10万2005円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万0716円/m2	10万1542円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	3万0616円/m2	10万1212円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	3万0523円/m2	10万0903円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	3万0416円/m2	10万0550円/坪	-0.64％

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