福江島

福江島の最新の地価動向

福江島（ふくえじま）の現在の地価は、公示地価の平均が2万2150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3223円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.17％の下落です。基準地価の平均が1万0958円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6227円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.88％の下落です。地価総平均は1万3090円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3274円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.93％の下落です。

福江島の最も高価格地点は「五島市栄町3番5」（3万5400円/m²）で、最も低額地点は「五島市三井楽町貝津字江口941番」（4040円/m²）です。

福江島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7466円/m²（1992年）、最低値は2万2150円/m²（2024年）で、二者の落差は6.21倍です。基準地価の最高値は3万5893円/m²（1994年）、最低値は1万0958円/m²（2024年）で、両者の落差は3.28倍です。
福江島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

福江島の平均地価を求めるにあたり、長崎県五島市大荒町、奥浦町、小泊町、上大津町、上崎山町、岐宿町川原、岐宿町岐宿、岐宿町楠原、岐宿町河務、岐宿町唐船ノ浦、岐宿町戸岐ノ首、岐宿町中嶽、岐宿町二本楠、岐宿町松山、高田町、木場町、籠淵町、紺屋町、幸町、栄町、坂の上、下大津町、下崎山町、新港町、末広町、大円寺町、玉之浦町荒川、玉之浦町幾久山、玉之浦町小川、玉之浦町上の平、玉之浦町大宝、玉之浦町立谷、玉之浦町玉之浦、玉之浦町丹奈、玉之浦町頓泊、玉之浦町中須、玉之浦町布浦、中央町、堤町、戸岐町、富江町狩立、富江町黒瀬、富江町繁敷、富江町職人、富江町田尾、富江町岳、富江町土取、富江町富江、富江町長峰、富江町松尾、富江町山下、富江町山手、長手町、錦町、野々切町、浜町、東浜町、平蔵町、福江町、武家屋敷、増田町、松山町、三井楽町丑ノ浦、三井楽町大川、三井楽町貝津、三井楽町柏、三井楽町塩水、三井楽町高崎、三井楽町嶽、三井楽町波砂間、三井楽町濱窄、三井楽町濱ノ畔、三井楽町渕ノ元、三尾野、三尾野町、向町、吉久木町、吉田町の標準地・基準地の地価から算定しました。

福江島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4835円/m2	11万5157円/坪
1984年［昭和59年］	3万5846円/m2	11万8500円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	3万6523円/m2	12万0738円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	3万6684円/m2	12万1271円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	3万6743円/m2	12万1466円/坪	+0.04％
1988年［昭和63年］	3万6802円/m2	12万1660円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	3万6932円/m2	12万2090円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	3万7767円/m2	12万4851円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	3万7538円/m2	12万4095円/坪	+1.12％
1992年［平成4年］	5万1847円/m2	17万1396円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	5万1557円/m2	17万0439円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	5万1142円/m2	16万9064円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	5万4585円/m2	18万0446円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	5万4180円/m2	17万9107円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	5万3810円/m2	17万7884円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	5万3410円/m2	17万6561円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	5万1020円/m2	16万8661円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	4万7695円/m2	15万7669円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	4万4552円/m2	14万7280円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	4万1314円/m2	13万6575円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	3万7885円/m2	12万5239円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	3万4746円/m2	11万4864円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	2万9483円/m2	9万7465円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	2万7471円/m2	9万0814円/坪	-5.66％
2008年［平成20年］	2万5983円/m2	8万5895円/坪	-4.61％
2009年［平成21年］	2万4169円/m2	7万9897円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	2万2883円/m2	7万5647円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	2万1883円/m2	7万2341円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	2万0874円/m2	6万9007円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	1万9781円/m2	6万5393円/坪	-4.39％
2014年［平成26年］	1万8761円/m2	6万2021円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	1万7932円/m2	5万9280円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	1万7170円/m2	5万6760円/坪	-3.82％
2017年［平成29年］	1万6468円/m2	5万4441円/坪	-3.65％
2018年［平成30年］	1万5815円/m2	5万2281円/坪	-3.52％
2019年［令和元年］	1万5216円/m2	5万0303円/坪	-3.44％
2020年［令和2年］	1万4637円/m2	4万8387円/坪	-3.56％
2021年［令和3年］	1万4104円/m2	4万6627円/坪	-3.42％
2022年［令和4年］	1万3682円/m2	4万5232円/坪	-2.81％
2023年［令和5年］	1万3375円/m2	4万4215円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	1万3090円/m2	4万3274円/坪	-1.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪
1984年［昭和59年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+0.28％
1991年［平成3年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	13万7466円/m2	45万4435円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	13万5133円/m2	44万6721円/坪	-0.77％
1994年［平成6年］	13万2466円/m2	43万7906円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	12万9425円/m2	42万7851円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	12万8525円/m2	42万4876円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	12万7350円/m2	42万0991円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	12万6125円/m2	41万6942円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	11万8425円/m2	39万1487円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	10万9075円/m2	36万0578円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	10万0525円/m2	33万2314円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	8万2475円/m2	27万2644円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	7万4175円/m2	24万5206円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-9.87％
2006年［平成18年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-9.61％
2007年［平成19年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	-8.02％
2008年［平成20年］	5万1725円/m2	17万0991円/坪	-6.80％
2009年［平成21年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.92％
2010年［平成22年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	4万1275円/m2	13万6446円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-6.08％
2014年［平成26年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-5.92％
2015年［平成27年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-5.30％
2016年［平成28年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-4.95％
2017年［平成29年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.84％
2018年［平成30年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-4.62％
2019年［平成31年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.11％
2020年［令和2年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	-3.81％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.82％
2022年［令和4年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-2.74％
2023年［令和5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.18％
2024年［令和6年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-2.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪
1984年［昭和59年］	3万3712円/m2	11万1446円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	3万4549円/m2	11万4212円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	3万4616円/m2	11万4433円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	3万4682円/m2	11万4653円/坪	+0.05％
1989年［平成元年］	3万4830円/m2	11万5140円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	3万5756円/m2	11万8203円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	3万5793円/m2	11万8326円/坪	+0.42％
1993年［平成5年］	3万5887円/m2	11万8636円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	3万5893円/m2	11万8657円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	3万5593円/m2	11万7665円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	3万5231円/m2	11万6466円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	3万4168円/m2	11万2954円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	3万0559円/m2	10万1022円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	2万8730円/m2	9万4975円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	2万6737円/m2	8万8388円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	2万4889円/m2	8万2278円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	2万3268円/m2	7万6921円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	2万2208円/m2	7万3417円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	2万0858円/m2	6万8954円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	1万9926円/m2	6万5872円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	1万8797円/m2	6万2139円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	1万8002円/m2	5万9513円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	1万7320円/m2	5万7258円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	1万5894円/m2	5万2544円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	1万5187円/m2	5万0207円/坪	-4.11％
2015年［平成27年］	1万4610円/m2	4万8299円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	1万4068円/m2	4万6508円/坪	-3.55％
2017年［平成29年］	1万3572円/m2	4万4869円/坪	-3.37％
2018年［平成30年］	1万3107円/m2	4万3329円/坪	-3.26％
2019年［令和元年］	1万2655円/m2	4万1837円/坪	-3.28％
2020年［令和2年］	1万2192円/m2	4万0307円/坪	-3.50％
2021年［令和3年］	1万1776円/m2	3万8930円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	1万1425円/m2	3万7771円/坪	-2.83％
2023年［令和5年］	1万1181円/m2	3万6962円/坪	-2.06％
2024年［令和6年］	1万0958円/m2	3万6227円/坪	-1.88％

関連ページ

五島市の公示地価・基準地価

長崎県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版