福知山駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
6万7326
円/m2
変動率
-0.04
％
坪単価
22万2567
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福知山駅（ふくちやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万7326円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では22万2567円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.04％の下落です。
福知山駅の最も高価格の地点は「福知山市駅南町1丁目284番」（11万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「福知山市字篠尾小字谷子865番53」（4万4300円/m2）です。
福知山駅（ふくちやまえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万9440円/m2、坪単価では平均 22万9553円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.26％の上昇です。
福知山駅（ふくちやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万6270円/m2、坪単価では平均 21万9074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.16％の下落です。
福知山駅の地価平均を求めるにあたり、京都府福知山市内、福知山駅の付近の標準地・基準地の地価を平均化しました。
福知山駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万9233円/m2 | 52万6391円/坪 | +3.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万8840円/m2 | 45万8975円/坪 | +2.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万8220円/m2 | 48万9983円/坪 | +3.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万3520円/m2 | 50万7504円/坪 | +3.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万4380円/m2 | 54万3404円/坪 | +5.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万4460円/m2 | 67万5900円/坪 | +15.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万0900円/m2 | 73万0247円/坪 | +5.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万7260円/m2 | 71万8214円/坪 | -0.45％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万9060円/m2 | 69万1107円/坪 | -2.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3883円/m2 | 64万0936円/坪 | -0.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万8383円/m2 | 62万2754円/坪 | -1.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1716円/m2 | 60万0716円/坪 | -1.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万9662円/m2 | 52万7809円/坪 | -1.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万4412円/m2 | 51万0454円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万9012円/m2 | 49万2603円/坪 | -1.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9877円/m2 | 46万2405円/坪 | -1.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | -1.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0988円/m2 | 43万3021円/坪 | -2.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万4377円/m2 | 41万1166円/坪 | -4.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3322円/m2 | 37万4618円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2400円/m2 | 33万8512円/坪 | -9.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -7.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9155円/m2 | 29万4729円/坪 | -4.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4766円/m2 | 28万0220円/坪 | -4.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -4.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6781円/m2 | 25万3824円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -5.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7576円/m2 | 25万6452円/坪 | -4.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5407円/m2 | 24万9281円/坪 | -2.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4392円/m2 | 24万5924円/坪 | -1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3484円/m2 | 24万2924円/坪 | -1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2869円/m2 | 24万0890円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2028円/m2 | 23万8110円/坪 | -1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1514円/m2 | 23万6410円/坪 | -0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万0964円/m2 | 23万4592円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0492円/m2 | 23万3034円/坪 | -0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9921円/m2 | 23万1145円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9107円/m2 | 22万8453円/坪 | -0.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万8364円/m2 | 22万5997円/坪 | -0.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -0.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万7428円/m2 | 22万2904円/坪 | -0.24％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万7326円/m2 | 22万2567円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万9233円/m2 | 52万6391円/坪 | +3.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2775円/m2 | 50万5041円/坪 | +2.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万6900円/m2 | 51万8677円/坪 | +2.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3525円/m2 | 54万0578円/坪 | +3.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万9400円/m2 | 55万9999円/坪 | +3.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万1725円/m2 | 60万0743円/坪 | +5.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万9325円/m2 | 75万8099円/坪 | +16.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万9625円/m2 | 82万5206円/坪 | +6.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万5075円/m2 | 81万0165円/坪 | -0.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万5325円/m2 | 77万7933円/坪 | -2.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万1860円/m2 | 70万0363円/坪 | -1.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5660円/m2 | 67万9867円/坪 | -1.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万7860円/m2 | 65万4082円/坪 | -2.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万6383円/m2 | 58万3085円/坪 | -2.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9716円/m2 | 56万1046円/坪 | -1.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2833円/m2 | 53万8291円/坪 | -2.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -1.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万5400円/m2 | 48万0661円/坪 | -1.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9228円/m2 | 46万0259円/坪 | -2.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2057円/m2 | 43万6552円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万0228円/m2 | 39万7449円/坪 | -8.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万8357円/m2 | 35万8205円/坪 | -9.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9371円/m2 | 32万8500円/坪 | -8.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3557円/m2 | 30万9279円/坪 | -5.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8614円/m2 | 29万2939円/坪 | -4.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4071円/m2 | 27万7922円/坪 | -4.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9675円/m2 | 26万3388円/坪 | -4.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2077円/m2 | 27万1331円/坪 | -5.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8255円/m2 | 25万8696円/坪 | -4.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5744円/m2 | 25万0394円/坪 | -3.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4488円/m2 | 24万6244円/坪 | -1.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3444円/m2 | 24万2791円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2677円/m2 | 24万0257円/坪 | -1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1650円/m2 | 23万6859円/坪 | -1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1030円/m2 | 23万4809円/坪 | -1.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | -0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9840円/m2 | 23万0876円/坪 | -0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9230円/m2 | 22万8859円/坪 | -0.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万8360円/m2 | 22万5983円/坪 | -0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万7560円/m2 | 22万3338円/坪 | -0.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | -0.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6540円/m2 | 21万9966円/坪 | -0.32％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万6270円/m2 | 21万9074円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +2.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +2.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +3.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +5.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +10.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7550円/m2 | 35万5537円/坪 | -0.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | -1.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4900円/m2 | 34万6776円/坪 | -1.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2150円/m2 | 33万7685円/坪 | -2.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -4.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9150円/m2 | 29万4710円/坪 | -8.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1550円/m2 | 26万9586円/坪 | -8.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | -6.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -3.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2833円/m2 | 24万0771円/坪 | -4.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9066円/m2 | 22万8319円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5366円/m2 | 21万6088円/坪 | -5.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | -4.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | -2.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4175円/m2 | 24万5206円/坪 | -0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3575円/m2 | 24万3223円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2975円/m2 | 24万1239円/坪 | -0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2725円/m2 | 24万0413円/坪 | -0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2125円/m2 | 23万8429円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1650円/m2 | 23万6859円/坪 | -0.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万0975円/m2 | 23万4628円/坪 | -0.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万0375円/m2 | 23万2644円/坪 | -0.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万9675円/m2 | 23万0330円/坪 | -0.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万9650円/m2 | 23万0247円/坪 | -0.04％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万9440円/m2 | 22万9553円/坪 | +0.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
福知山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 石原駅の地価 | 2万9919円/m2 | 9万8906円/坪 | +1.65％ | |
| 福知山市民病院口駅の地価 | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | +0.93％ | |
| 荒河かしの木台駅の地価 | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -0.26％ | |
| 上川口駅の地価 | ||||
| 下夜久野駅の地価 | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | -2.23％ | |
| 上夜久野駅の地価 | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -0.55％ | |
| 大江駅の地価 | 1万5287円/m2 | 5万0537円/坪 | -0.94％ | |
| 大江高校前駅の地価 | 1万6573円/m2 | 5万4787円/坪 | -1.07％ | |
| 二俣駅の地価 | 9420円/m2 | 3万1140円/坪 | -0.63％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
