福部駅

福部駅の最新の地価動向

福部駅（ふくべえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9008円/坪で過去最安値であり、変動率-1.04％の下降です。基準地価の平均値が1万1550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8181円/坪であり、変動率-1.32％の下降です。地価総平均は1万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8595円/坪であり、変動率-1.18％の下降です。

福部駅の最も高価格地点は「鳥取市福部町高江字東土居56番11」（2万3000円/m²）で、最も低額地点は「鳥取市福部町八重原字堂ノ前437番」（4900円/m²）です。

福部駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5750円/m²（1998年）、最安値は1万7850円/m²（2024年）で、両者の違いは2.00倍です。基準地価の最高値は2万7050円/m²（2001年）、最低値は6000円/m²（1998年）で、両者の違いは4.51倍です。
福部駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

福部駅の土地価格平均を求めるにあたり、福部駅付近、鳥取県鳥取市福部町栗谷、福部町細川、福部町高江、福部町海士、福部町箭溪の地点の地価を平均化しました。

福部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6000円/m2	1万9834円/坪
1994年［平成6年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	2万7025円/m2	8万9338円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	1万9975円/m2	6万6033円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	1万7375円/m2	5万7438円/坪	-3.42％
2016年［平成28年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	1万6237円/m2	5万3677円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	1万5662円/m2	5万1776円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	1万5425円/m2	5万0991円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	1万5262円/m2	5万0454円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	1万5075円/m2	4万9834円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	1万4887円/m2	4万9214円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪
1999年［平成11年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6000円/m2	1万9834円/坪
1994年［平成6年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6100円/m2	2万0165円/坪	+1.67％
2000年［平成12年］	6100円/m2	2万0165円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-1.04％
2003年［平成15年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.53％
2015年［平成27年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-4.83％
2016年［平成28年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-4.12％
2017年［平成29年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-1.32％

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