富士宮駅

富士宮駅の最新の地価動向

富士宮駅（ふじのみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万1138円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9054円/坪、変動率-0.25％の下落です。基準地価の平均値が5万3013円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5250円/坪で過去最安値、変動率-0.20％の下落です。地価総平均は5万1990円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1870円/坪、変動率-0.23％の下落です。

富士宮駅の最も高価格地点は「富士宮市中央町4-9」（8万6600円/m²）で、最も低価格地点は「富士宮市山宮字長穴2230番1外」（2万1200円/m²）です。

富士宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5700円/m²（1991年）、最安値は5万0982円/m²（2023年）で、両者の違いは3.64倍です。基準地価の最高値は18万1400円/m²（1990年）、最低値は5万3013円/m²（2024年）で、双方の違いは3.42倍です。
富士宮駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

富士宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、富士宮駅近辺、静岡県富士宮市中央町、東町、大宮町、錦町、浅間町、田中町、野中東町、元城町、矢立町、若の宮町、阿幸地町、阿幸地、東阿幸地、豊町、城北町、富士見ケ丘、ひばりが丘、小泉字神祖、大岩字南谷戸、大岩字峰谷戸、舞々木町、中原町、北町、宮北町、三園平、万野原新田の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

富士宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8214円/m2	39万0791円/坪
1984年［昭和59年］	12万1757円/m2	40万2502円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	11万5162円/m2	38万0702円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	11万7625円/m2	38万8842円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	12万0787円/m2	39万9297円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	12万6675円/m2	41万8760円/坪	+6.03％
1989年［平成元年］	13万6155円/m2	45万0101円/坪	+12.73％
1990年［平成2年］	17万4650円/m2	57万7355円/坪	+27.89％
1991年［平成3年］	17万8236円/m2	58万9211円/坪	+7.43％
1992年［平成4年］	17万1118円/m2	56万5679円/坪	-2.36％
1993年［平成5年］	14万7613円/m2	48万7977円/坪	-3.99％
1994年［平成6年］	13万4521円/m2	44万4697円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	12万6680円/m2	41万8776円/坪	-3.22％
1996年［平成8年］	12万0295円/m2	39万7669円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	11万4930円/m2	37万9933円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	10万7245円/m2	35万4528円/坪	-5.90％
1999年［平成11年］	9万8880円/m2	32万6876円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	9万3285円/m2	30万8380円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	8万7352円/m2	28万8768円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	7万0738円/m2	23万3844円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	6万9077円/m2	22万8354円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	6万7290円/m2	22万2449円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	6万6313円/m2	21万9218円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	6万5845円/m2	21万7670円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	6万3763円/m2	21万0788円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	6万0804円/m2	20万1006円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万8972円/m2	19万4948円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	5万8169円/m2	19万2294円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	5万7670円/m2	19万0645円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	5万6803円/m2	18万7780円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	5万5746円/m2	18万4286円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	5万5677円/m2	18万4057円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	5万4306円/m2	17万9524円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	5万3865円/m2	17万8068円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	5万3328円/m2	17万6291円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	5万2703円/m2	17万4225円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	5万2265円/m2	17万2778円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	5万1987円/m2	17万1859円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	5万1990円/m2	17万1870円/坪	-0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪
1984年［昭和59年］	12万4350円/m2	41万1074円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	11万3960円/m2	37万6727円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	12万2140円/m2	40万3768円/坪	+4.83％
1989年［平成元年］	13万3760円/m2	44万2181円/坪	+11.03％
1990年［平成2年］	16万7900円/m2	55万5041円/坪	+29.23％
1991年［平成3年］	18万5700円/m2	61万3884円/坪	+11.74％
1992年［平成4年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	-0.79％
1993年［平成5年］	14万5314円/m2	48万0377円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	13万2700円/m2	43万8677円/坪	-3.86％
1995年［平成7年］	12万4518円/m2	41万1630円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	11万7145円/m2	38万7257円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	11万1736円/m2	36万9376円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	10万4409円/m2	34万5154円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	9万5627円/m2	31万6123円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	8万9709円/m2	29万6558円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	8万4418円/m2	27万9068円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	7万8681円/m2	26万0105円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	7万3772円/m2	24万3876円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	6万9345円/m2	22万9241円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	6万6883円/m2	22万1101円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	6万5725円/m2	21万7272円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	5万9815円/m2	19万7736円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	5万8046円/m2	19万1888円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	5万6453円/m2	18万6624円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	5万6028円/m2	18万5218円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	5万5257円/m2	18万2668円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	5万4535円/m2	18万0283円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	5万3394円/m2	17万6509円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	5万2929円/m2	17万4973円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	5万2517円/m2	17万3612円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	5万1823円/m2	17万1317円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	5万1323円/m2	16万9664円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	5万0982円/m2	16万8536円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	5万1138円/m2	16万9054円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪
1984年［昭和59年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	12万1266円/m2	40万0881円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	12万3733円/m2	40万9035円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	12万6433円/m2	41万7961円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	13万4233円/m2	44万3746円/坪	+8.03％
1989年［平成元年］	13万9150円/m2	45万9999円/坪	+15.56％
1990年［平成2年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	+26.22％
1991年［平成3年］	17万2016円/m2	56万8650円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	16万1550円/m2	53万4049円/坪	-3.67％
1993年［平成5年］	14万9625円/m2	49万4628円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	13万6544円/m2	45万1386円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	12万9322円/m2	42万7511円/坪	-4.16％
1996年［平成8年］	12万4144円/m2	41万0394円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	11万0711円/m2	36万5987円/坪	-6.50％
1999年［平成11年］	10万2855円/m2	34万0018円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	9万7655円/m2	32万2828円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	9万0580円/m2	29万9438円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	7万6980円/m2	25万4479円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	7万2270円/m2	23万8909円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	6万9490円/m2	22万9719円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	6万7780円/m2	22万4066円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	6万7020円/m2	22万1553円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	6万6560円/m2	22万0033円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	6万4110円/m2	21万1933円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	6万2090円/m2	20万5256円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	6万0269円/m2	19万9237円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	5万9071円/m2	19万5277円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	5万8485円/m2	19万3341円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	5万7835円/m2	19万1192円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	5万5340円/m2	18万2942円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	5万4926円/m2	18万1575円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	5万4246円/m2	17万9327円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	5万3126円/m2	17万5625円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	5万3013円/m2	17万5250円/坪	-0.20％

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