富士宮駅

富士宮駅の最新の地価動向

富士宮駅（ふじのみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万0658円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万7467円/坪、変動率-0.18％の下落です。基準地価の平均値が5万3013円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5250円/坪で過去最安値、変動率-0.20％の下落です。地価総平均は5万1818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1301円/坪、変動率-0.22％の下落です。

富士宮駅の最も高価格地点は「富士宮市中央町4-9」（8万6400円/m²）で、最も低価格地点は「富士宮市山宮字長穴2230番1外」（2万1200円/m²）です。

富士宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万2375円/m²（1991年）、最安値は5万0562円/m²（2023年）で、両者の違いは4.00倍です。基準地価の最高値は18万1400円/m²（1990年）、最低値は5万3013円/m²（2024年）で、双方の違いは3.42倍です。
富士宮駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

富士宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、富士宮駅近辺、静岡県富士宮市中央町、東町、大宮町、錦町、浅間町、田中町、野中東町、元城町、矢立町、若の宮町、阿幸地町、阿幸地、東阿幸地、豊町、城北町、富士見ケ丘、ひばりが丘、小泉字神祖、大岩字南谷戸、大岩字峰谷戸、舞々木町、中原町、北町、宮北町、三園平、万野原新田の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

富士宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7083円/m2	42万0110円/坪
1984年［昭和59年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	12万1714円/m2	40万2361円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	12万4314円/m2	41万0956円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	12万7728円/m2	42万2243円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	13万4100円/m2	44万3305円/坪	+6.40％
1989年［平成元年］	14万2825円/m2	47万2148円/坪	+13.00％
1990年［平成2年］	18万2055円/m2	60万1836円/坪	+27.57％
1991年［平成3年］	18万4160円/m2	60万8793円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	17万6430円/m2	58万3239円/坪	-2.51％
1993年［平成5年］	14万9942円/m2	49万5678円/坪	-4.13％
1994年［平成6年］	13万5827円/m2	44万9017円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	12万7557円/m2	42万1678円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	12万0942円/m2	39万9808円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	11万5294円/m2	38万1139円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	10万7415円/m2	35万5093円/坪	-6.01％
1999年［平成11年］	9万8978円/m2	32万7203円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	8万7295円/m2	28万8578円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	7万5085円/m2	24万8214円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	6万8861円/m2	22万7642円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	6万7076円/m2	22万1739円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	6万6080円/m2	21万8449円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	6万5609円/m2	21万6890円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	6万3476円/m2	20万9838円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	5万8252円/m2	19万2569円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	5万7936円/m2	19万1523円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	5万7442円/m2	18万9891円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	5万6577円/m2	18万7033円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	5万5531円/m2	18万3573円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	5万5493円/m2	18万3449円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	5万4109円/m2	17万8874円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	5万3674円/m2	17万7435円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	5万3135円/m2	17万5654円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	5万2516円/m2	17万3607円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	5万2080円/m2	17万2167円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	5万1803円/m2	17万1250円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	5万1818円/m2	17万1301円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪
1984年［昭和59年］	14万3300円/m2	47万3719円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万2050円/m2	40万3471円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	12万8700円/m2	42万5454円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+5.17％
1989年［平成元年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+11.08％
1990年［平成2年］	18万2875円/m2	60万4545円/坪	+28.93％
1991年［平成3年］	20万2375円/m2	66万9008円/坪	+12.13％
1992年［平成4年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-0.78％
1993年［平成5年］	15万0366円/m2	49万7079円/坪	-4.80％
1994年［平成6年］	13万5111円/m2	44万6648円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	12万5970円/m2	41万6429円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	11万8060円/m2	39万0280円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	11万2110円/m2	37万0611円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	10万4450円/m2	34万5289円/坪	-5.57％
1999年［平成11年］	9万5490円/m2	31万5669円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	8万9380円/m2	29万5471円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	8万4010円/m2	27万7719円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	7万3190円/m2	24万1950円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	6万8630円/m2	22万6876円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	6万8290円/m2	22万5755円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	6万6436円/m2	21万9624円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	6万5227円/m2	21万5627円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	6万4745円/m2	21万4034円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	5万9175円/m2	19万5619円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	5万7383円/m2	18万9696円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	5万5415円/m2	18万3191円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	5万4615円/m2	18万0546円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	5万3892円/m2	17万8156円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	5万2773円/m2	17万4457円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	5万3443円/m2	17万6673円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	5万2956円/m2	17万5061円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	5万2093円/m2	17万2210円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	5万1406円/m2	16万9938円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	5万0906円/m2	16万8285円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	5万0562円/m2	16万7148円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	5万0764円/m2	16万7817円/坪	-0.24％
2025年［令和7年］	5万0658円/m2	16万7467円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪
1984年［昭和59年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	12万1266円/m2	40万0881円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	12万3733円/m2	40万9035円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	12万6433円/m2	41万7961円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	13万4233円/m2	44万3746円/坪	+8.03％
1989年［平成元年］	13万9150円/m2	45万9999円/坪	+15.56％
1990年［平成2年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	+26.22％
1991年［平成3年］	17万2016円/m2	56万8650円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	16万1550円/m2	53万4049円/坪	-3.67％
1993年［平成5年］	14万9625円/m2	49万4628円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	13万6544円/m2	45万1386円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	12万9322円/m2	42万7511円/坪	-4.16％
1996年［平成8年］	12万4144円/m2	41万0394円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	11万0711円/m2	36万5987円/坪	-6.50％
1999年［平成11年］	10万2855円/m2	34万0018円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	9万7655円/m2	32万2828円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	9万0580円/m2	29万9438円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	7万6980円/m2	25万4479円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	7万2270円/m2	23万8909円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	6万9490円/m2	22万9719円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	6万7780円/m2	22万4066円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	6万7020円/m2	22万1553円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	6万6560円/m2	22万0033円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	6万4110円/m2	21万1933円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	6万2090円/m2	20万5256円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	6万0269円/m2	19万9237円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	5万9071円/m2	19万5277円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	5万8485円/m2	19万3341円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	5万7835円/m2	19万1192円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	5万5340円/m2	18万2942円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	5万4926円/m2	18万1575円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	5万4246円/m2	17万9327円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	5万3126円/m2	17万5625円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	5万3013円/m2	17万5250円/坪	-0.20％

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