藤木町

藤木町の最新の地価動向

藤木町（ふじのきまち）の直近の地価は、公示地価の平均が5万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万1818円/坪、前年比+2.80％の上昇です。基準地価の平均が5万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9090円/坪で過去最高値、前年比+8.30％の上昇です。地価総平均は5万5966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5013円/坪で過去最高値、前年比+5.91％の上昇です。

藤木町の最高額地点は「鳥栖市藤木町字若桜5番2」（7万0000円/m²）で、最低価格地点は「鳥栖市藤木町字横小路2313番8」（4万4400円/m²）です。

藤木町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2000円/m²（2006年）、最安値は5万1500円/m²（2017年）で、両者の差異は1.20倍です。基準地価の最高値は5万7200円/m²（2024年）、最低値は3万2800円/m²（2015年）で、双方の差異は1.74倍です。
藤木町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

藤木町の地価平均を求めるにあたり、佐賀県鳥栖市藤木町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

藤木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1992年［平成4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+7.32％
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+7.34％
2020年［令和2年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+4.73％
2021年［令和3年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	+4.75％
2022年［令和4年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+4.46％
2023年［令和5年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	+5.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
2007年［平成19年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+1.13％
2025年［令和7年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1992年［平成4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+7.32％
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+7.10％
2019年［令和元年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+10.92％
2020年［令和2年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+6.91％
2021年［令和3年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+6.94％
2022年［令和4年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	+6.41％
2023年［令和5年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+8.03％
2024年［令和6年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+8.30％

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