頴娃町

頴娃町の最新の地価動向

頴娃町（えいちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が1万0256円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3906円/坪で過去最低値、前年比は-3.22％の下降です。基準地価の平均が7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6115円/坪で過去最低値、前年比は-3.62％の下降です。地価総平均は8910円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万9454円/坪で過去最低値、前年比は-3.45％の下降です。

頴娃町の最高額地点は「南九州市頴娃町牧之内字三俣2924番13」（1万5800円/m²）で、最低価格地点は「南九州市頴娃町別府字鶴留2765番」（6100円/m²）です。

頴娃町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9466円/m²（1995年）、最低値は1万0256円/m²（2024年）で、双方の落差は2.87倍です。基準地価の最高値は1万8125円/m²（1999年）、最低値は7900円/m²（2024年）で、両者の落差は2.29倍です。
頴娃町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

頴娃町の平均地価を求めるにあたり、鹿児島県南九州市頴娃町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

頴娃町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪
1984年［昭和59年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-0.21％
1987年［昭和62年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1383円/m2	7万0688円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	2万2214円/m2	7万3435円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	2万1728円/m2	7万1829円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	2万1185円/m2	7万0035円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	2万0271円/m2	6万7012円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	1万9728円/m2	6万5218円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	1万9214円/m2	6万3518円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	1万8471円/m2	6万1062円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	1万7857円/m2	5万9031円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	1万7314円/m2	5万7237円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	1万6842円/m2	5万5678円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	1万6264円/m2	5万3766円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	1万5747円/m2	5万2056円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	1万4664円/m2	4万8476円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-6.32％
2013年［平成25年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-5.66％
2014年［平成26年］	1万2185円/m2	4万0283円/坪	-4.83％
2015年［平成27年］	1万1628円/m2	3万8441円/坪	-4.25％
2016年［平成28年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-3.80％
2017年［平成29年］	1万0804円/m2	3万5716円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	1万0585円/m2	3万4994円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	1万0454円/m2	3万4559円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	1万0227円/m2	3万3808円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	9894円/m2	3万2708円/坪	-2.92％
2022年［令和4年］	9548円/m2	3万1565円/坪	-3.11％
2023年［令和5年］	9241円/m2	3万0550円/坪	-2.91％
2024年［令和6年］	8910円/m2	2万9454円/坪	-3.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪
1995年［平成7年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	1万8683円/m2	6万1763円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	1万8010円/m2	5万9537円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-4.85％
2014年［平成26年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.59％
2015年［平成27年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-4.33％
2016年［平成28年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-4.02％
2017年［平成29年］	1万2376円/m2	4万0914円/坪	-3.41％
2018年［平成30年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-2.28％
2019年［平成31年］	1万1910円/m2	3万9371円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万1763円/m2	3万8887円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	1万1013円/m2	3万6407円/坪	-2.97％
2023年［令和5年］	1万0630円/m2	3万5140円/坪	-3.04％
2024年［令和6年］	1万0256円/m2	3万3906円/坪	-3.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪
1984年［昭和59年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-0.21％
1987年［昭和62年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	1万5975円/m2	5万2809円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-6.69％
2012年［平成24年］	1万2175円/m2	4万0247円/坪	-6.99％
2013年［平成25年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-6.28％
2014年［平成26年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-5.02％
2015年［平成27年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-3.65％
2017年［平成29年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	9362円/m2	3万0950円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-2.76％
2021年［令和3年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-3.37％
2022年［令和4年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-3.21％
2023年［令和5年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.82％
2024年［令和6年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-3.62％

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