伊達紋別駅

伊達紋別駅の最新の地価動向

伊達紋別駅（だてもんべつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万0480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7702円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.47％の下落です。基準地価の平均値が2万8350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3719円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.08％の下落です。地価総平均は2万1791円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2038円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.40％の下落です。

伊達紋別駅の最も高価格地点は「伊達市梅本町16番26」（3万4000円/m²）で、最低額地点は「伊達市東関内町159番2」（1150円/m²）です。

伊達紋別駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9240円/m²（1984年）、最低値は2万0480円/m²（2024年）で、双方の差は1.43倍です。基準地価の最高値は3万9500円/m²（2000年）、最低値は2万8350円/m²（2024年）で、両者の差は1.39倍です。
伊達紋別駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

伊達紋別駅の平均土地価格を求めるにあたり、北海道伊達市内、伊達紋別駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

伊達紋別駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪
1984年［昭和59年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	2万8341円/m2	9万3691円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	2万8308円/m2	9万3581円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	2万8208円/m2	9万3250円/坪	-0.46％
1989年［平成元年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-0.51％
1990年［平成2年］	2万7941円/m2	9万2369円/坪	-0.04％
1991年［平成3年］	2万7941円/m2	9万2369円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7941円/m2	9万2369円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7156円/m2	8万9772円/坪	+1.51％
1994年［平成6年］	2万5515円/m2	8万4347円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	2万5268円/m2	8万3531円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	2万5340円/m2	8万3771円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	2万7487円/m2	9万0867円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	2万7595円/m2	9万1225円/坪	+0.49％
1999年［平成11年］	2万7637円/m2	9万1363円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	2万7591円/m2	9万1212円/坪	-0.05％
2002年［平成14年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	2万6558円/m2	8万7796円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	2万4416円/m2	8万0716円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	2万4791円/m2	8万1955円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	2万4841円/m2	8万2121円/坪	-0.11％
2010年［平成22年］	2万4583円/m2	8万1267円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	2万3783円/m2	7万8622円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	2万3583円/m2	7万7961円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	2万3337円/m2	7万7148円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	2万3116円/m2	7万6418円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	2万2891円/m2	7万5674円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万2720円/m2	7万5110円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	2万2579円/m2	7万4641円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	2万2404円/m2	7万4063円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万2254円/m2	7万3567円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	2万2141円/m2	7万3195円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万1970円/m2	7万2630円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	2万1791円/m2	7万2038円/坪	-1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪
1984年［昭和59年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	2万8341円/m2	9万3691円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	2万8308円/m2	9万3581円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	2万8208円/m2	9万3250円/坪	-0.46％
1989年［平成元年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-0.51％
1990年［平成2年］	2万7941円/m2	9万2369円/坪	-0.04％
1991年［平成3年］	2万7941円/m2	9万2369円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7941円/m2	9万2369円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万6964円/m2	8万9138円/坪	+1.51％
1994年［平成6年］	2万5183円/m2	8万3250円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	2万4945円/m2	8万2462円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	2万5135円/m2	8万3090円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	2万5265円/m2	8万3520円/坪	+0.59％
1999年［平成11年］	2万5315円/m2	8万3685円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.11％
2001年［平成13年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	+0.08％
2002年［平成14年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	-1.49％
2004年［平成16年］	2万3460円/m2	7万7553円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	2万2640円/m2	7万4842円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	2万3010円/m2	7万6066円/坪	+0.16％
2010年［平成22年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	2万2140円/m2	7万3190円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	2万1705円/m2	7万1752円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	2万1490円/m2	7万1041円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	2万1270円/m2	7万0314円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	2万1165円/m2	6万9966円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万0985円/m2	6万9371円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万0905円/m2	6万9107円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	2万0820円/m2	6万8826円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万0645円/m2	6万8247円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	2万0480円/m2	6万7702円/坪	-1.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1994年［平成6年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.88％
2001年［平成13年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-1.08％

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