中央西

中央西の最新の地価動向

中央西（ちゅうおうにし）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9504円/坪で過去最安値、変動率-0.37％の下落です。基準地価の平均値が4万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1983円/坪、変動率+0.62％の上昇です。地価総平均は5万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0743円/坪、変動率+0.13％の上昇です。

中央西の最高価格地点は「上田市中央西1-15-30」（5万4300円/m²）で、最も低価格地点は「上田市中央西1-4-23」（4万9000円/m²）です。

中央西は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万6000円/m²（1995年）、最安値は5万4300円/m²（2024年）で、二者の違いは5.08倍です。基準地価の最高値は9万3000円/m²（2002年）、最低値は4万8100円/m²（2018年）で、二者の違いは1.93倍です。
中央西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

中央西の土地価格平均を求めるにあたり、長野県上田市中央西の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

中央西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.96％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-10.43％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	11万9300円/m2	39万4380円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-11.02％
2005年［平成17年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-9.94％
2006年［平成18年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	-5.98％
2008年［平成20年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-4.91％
2009年［平成21年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.46％
2015年［平成27年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.96％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-10.43％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.53％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-15.03％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.85％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.93％
2007年［平成19年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-6.27％
2008年［平成20年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-5.75％
2009年［平成21年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-6.27％
2012年［平成24年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.68％
2019年［平成31年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
2003年［平成15年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-5.69％
2008年［平成20年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.62％

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