長者原駅

長者原駅の最新の地価動向

長者原駅（ちょうじゃばるえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万6233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万5068円/坪で過去最高、変動率+8.76％の上昇です。基準地価の平均値が11万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5041円/坪、変動率+9.16％の上昇です。地価総平均は9万5420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万5438円/坪、変動率+9.55％の上昇です。

長者原駅の最も高価格地点は「糟屋郡粕屋町長者原東3-1-18」（12万5000円/m²）で、最も低額地点は「糟屋郡粕屋町長者原東4-8-27」（8万3000円/m²）です。

長者原駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6233円/m²（2025年）、最安値は4万8500円/m²（2013年）で、双方の違いは1.78倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m²（1994年）、最低値は6万7200円/m²（2012年）で、両者の違いは2.80倍です。
長者原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

長者原駅の土地価格平均を求めるにあたり、長者原駅近辺、福岡県糟屋郡粕屋町長者原東1、糟屋郡粕屋町長者原東2、糟屋郡粕屋町長者原東3、糟屋郡粕屋町長者原東5、糟屋郡粕屋町長者原東6、糟屋郡粕屋町長者原東7、糟屋郡粕屋町駕与丁1、糟屋郡粕屋町駕与丁2、糟屋郡粕屋町花ヶ浦1、糟屋郡粕屋町花ヶ浦2、糟屋郡粕屋町甲仲原1の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

長者原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+15.32％
1990年［平成2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+18.75％
1991年［平成3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+17.11％
1992年［平成4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.62％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	10万0975円/m2	33万3801円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	9万2960円/m2	30万7305円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	9万0360円/m2	29万8710円/坪	-1.60％
2000年［平成12年］	8万8640円/m2	29万3024円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	8万2540円/m2	27万2859円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	7万1640円/m2	23万6826円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	6万7060円/m2	22万1685円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	6万3460円/m2	20万9785円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	6万2480円/m2	20万6545円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	6万0420円/m2	19万9735円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	5万8560円/m2	19万3586円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	5万6820円/m2	18万7834円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万6060円/m2	18万5322円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	5万7520円/m2	19万0148円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	5万8320円/m2	19万2793円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	6万3260円/m2	20万9123円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	6万7480円/m2	22万3074円/坪	+6.43％
2020年［令和2年］	7万1780円/m2	23万7289円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	7万5580円/m2	24万9851円/坪	+5.32％
2022年［令和4年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+6.92％
2023年［令和5年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+8.17％
2024年［令和6年］	9万5420円/m2	31万5438円/坪	+9.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	+4.32％
2019年［平成31年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+5.72％
2020年［令和2年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	+7.77％
2021年［令和3年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+4.88％
2022年［令和4年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	+6.40％
2023年［令和5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+8.16％
2024年［令和6年］	7万9366円/m2	26万2369円/坪	+9.82％
2025年［令和7年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	+8.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+15.32％
1990年［平成2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+18.75％
1991年［平成3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+17.11％
1992年［平成4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.62％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	12万7700円/m2	42万2148円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.69％
2001年［平成13年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+5.02％
2018年［平成30年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+5.21％
2019年［令和元年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	+7.51％
2020年［令和2年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+5.02％
2021年［令和3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+5.98％
2022年［令和4年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+7.71％
2023年［令和5年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+8.19％
2024年［令和6年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+9.16％

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