知多奥田駅

知多奥田駅の最新の地価動向

知多奥田駅（ちたおくだえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万8842円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.66％の下落です。基準地価の平均値が2万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9999円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.20％の下落です。地価総平均は2万1150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9917円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.68％の下落です。

知多奥田駅の最高額地点は「知多郡美浜町新栄1丁目4番4外」（2万4200円/m²）で、最も低額地点は「知多郡美浜町大字奥田字海道田113番」（1万7800円/m²）です。

知多奥田駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4000円/m²（1993年）、最低値は1万7800円/m²（2025年）で、双方の差は4.72倍です。基準地価の最高値は3万3800円/m²（2015年）、最低値は2万4200円/m²（2024年）で、両者の差は1.40倍です。
知多奥田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

知多奥田駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県知多郡美浜町内、知多奥田駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

知多奥田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1994年［平成6年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-14.75％
2005年［平成17年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-11.92％
2006年［平成18年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-10.92％
2007年［平成19年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-7.44％
2015年［平成27年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-7.69％
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.97％
2018年［平成30年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-4.09％
2019年［令和元年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.99％
2020年［令和2年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-3.86％
2021年［令和3年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-4.36％
2022年［令和4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.95％
2023年［令和5年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-4.12％
2024年［令和6年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1994年［平成6年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-14.75％
2005年［平成17年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-11.92％
2006年［平成18年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-10.92％
2007年［平成19年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-7.44％
2015年［平成27年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-7.69％
2016年［平成28年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.30％
2017年［平成29年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.20％
2018年［平成30年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-5.06％
2019年［平成31年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.44％
2020年［令和2年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.72％
2021年［令和3年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.86％
2022年［令和4年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.52％
2023年［令和5年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-3.65％
2024年［令和6年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.16％
2025年［令和7年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪
2016年［平成28年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.12％
2019年［令和元年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.54％
2020年［令和2年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.00％
2021年［令和3年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.86％
2022年［令和4年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.38％
2023年［令和5年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.58％
2024年［令和6年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.20％

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