豊後森駅

豊後森駅の最新の地価動向

豊後森駅（ぶんごもりえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3112円/坪であり、前年比-0.45％の下落です。基準地価の平均が2万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7052円/坪であり、前年比-1.28％の下落です。地価総平均は2万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0082円/坪であり、前年比-0.87％の下落です。

豊後森駅の最高額地点は「玖珠郡玖珠町大字塚脇字寺山185番3外」（4万3800円/m²）で、最も低額地点は「玖珠郡玖珠町大字塚脇字当ノ下845番107」（1万4800円/m²）です。

豊後森駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6466円/m²（2002年）、最安値は2万5800円/m²（1994年）で、両者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は4万5750円/m²（2005年）、最低値は1万7000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.69倍です。
豊後森駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

豊後森駅の地価平均を求めるにあたり、大分県玖珠郡玖珠町内、豊後森駅近辺の地点の地価から算定しました。

豊後森駅について

豊後森駅（ぶんごもりえき）は大分県玖珠郡玖珠町大字帆足245-5にあるJR久大本線（きゅうだいほんせん）の駅です。豊後森駅の隣駅は北山田駅（きたやまだえき）、恵良駅（えらえき）です。豊後森駅は業務委託駅です。

豊後森駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+6.67％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+9.38％
1992年［平成4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+1.42％
1994年［平成6年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+4.65％
1995年［平成7年］	4万0025円/m2	13万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0025円/m2	13万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	+0.42％
2000年［平成12年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	+0.33％
2001年［平成13年］	4万0475円/m2	13万3801円/坪	+0.07％
2002年［平成14年］	4万0475円/m2	13万3801円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	4万1160円/m2	13万6066円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	3万6383円/m2	12万0275円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	3万0183円/m2	9万9779円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪
1995年［平成7年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+0.56％
2000年［平成12年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.44％
2001年［平成13年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	+0.09％
2002年［平成14年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+6.67％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+9.38％
1992年［平成4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+1.42％
1994年［平成6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+4.65％
1995年［平成7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-1.28％

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