播州赤穂駅

播州赤穂駅の最新の地価動向

播州赤穂駅（ばんしゅうあこうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万4554円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万0345円/坪で過去最安値、前年比-0.80％の下落です。基準地価の平均が5万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4214円/坪、前年比-0.68％の下落です。地価総平均は5万4166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9063円/坪で過去最安値、前年比-0.96％の下落です。

播州赤穂駅の最高価格地点は「赤穂市加里屋字駅前町67番3」（8万3800円/m²）で、最も低額地点は「赤穂市西浜北町1074番14」（2万1500円/m²）です。

播州赤穂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7000円/m²（1991年）、最安値は5万4554円/m²（2025年）で、両者の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は12万1500円/m²（1991年）、最低値は5万2533円/m²（2023年）で、両者の差異は2.31倍です。
播州赤穂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

播州赤穂駅の地価平均を求めるにあたり、兵庫県赤穂市内、播州赤穂駅周辺の地点の地価より算出しました。

播州赤穂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪
1984年［昭和59年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	8万4975円/m2	28万0909円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+3.08％
1990年［平成2年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+14.93％
1991年［平成3年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+16.41％
1992年［平成4年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-1.21％
1993年［平成5年］	10万4916円/m2	34万6831円/坪	-1.00％
1994年［平成6年］	10万4714円/m2	34万6162円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	9万9520円/m2	32万8991円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	9万9780円/m2	32万9851円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	9万9260円/m2	32万8132円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	9万9545円/m2	32万9075円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	9万8145円/m2	32万4447円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	9万5472円/m2	31万5612円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	8万9209円/m2	29万4906円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	8万1209円/m2	26万8459円/坪	-8.37％
2004年［平成16年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-9.87％
2005年［平成17年］	6万7872円/m2	22万4372円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	6万6118円/m2	21万8572円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	6万5881円/m2	21万7791円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	6万4525円/m2	21万3305円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	6万3525円/m2	20万9999円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	6万2516円/m2	20万6666円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	6万1507円/m2	20万3331円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	6万0853円/m2	20万1169円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	5万9615円/m2	19万7075円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	5万8846円/m2	19万4532円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	5万7753円/m2	19万0921円/坪	-1.86％
2019年［令和元年］	6万0386円/m2	19万9625円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	5万8980円/m2	19万4975円/坪	-2.33％
2021年［令和3年］	5万6894円/m2	18万8079円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	5万5529円/m2	18万3568円/坪	-2.32％
2023年［令和5年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+4.40％
1985年［昭和60年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	+3.95％
1986年［昭和61年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.32％
1990年［平成2年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+10.64％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+20.74％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.88％
1993年［平成5年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-1.40％
1994年［平成6年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+2.02％
1996年［平成8年］	9万9028円/m2	32万7367円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	9万9257円/m2	32万8122円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	9万6871円/m2	32万0236円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	9万5057円/m2	31万4238円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	8万8871円/m2	29万3789円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-11.09％
2005年［平成17年］	6万6514円/m2	21万9881円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	6万4185円/m2	21万2184円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	6万3914円/m2	21万1286円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	6万2925円/m2	20万8016円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	6万2762円/m2	20万7479円/坪	-0.31％
2010年［平成22年］	6万1837円/m2	20万4421円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	6万0862円/m2	20万1198円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	5万9975円/m2	19万8264円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	6万0255円/m2	19万9191円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	5万8944円/m2	19万4857円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	5万8388円/m2	19万3021円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	5万7677円/m2	19万0670円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	5万6644円/m2	18万7254円/坪	-1.80％
2019年［平成31年］	5万8730円/m2	19万4148円/坪	-2.31％
2020年［令和2年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	5万8272円/m2	19万2637円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	5万6763円/m2	18万7648円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	5万5727円/m2	18万4222円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.11％
2025年［令和7年］	5万4554円/m2	18万0345円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+3.84％
1990年［平成2年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+19.23％
1991年［平成3年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+12.09％
1992年［平成4年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.55％
1993年［平成5年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	7万4975円/m2	24万7851円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	6万9325円/m2	22万9173円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	6万5825円/m2	21万7603円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	6万4325円/m2	21万2644円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	6万3675円/m2	21万0495円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	6万1475円/m2	20万3223円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	6万2140円/m2	20万5421円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.68％

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