岩屋

岩屋の最新の地価動向

岩屋（いわや）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万2066円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万9063円/坪で過去最低値、変動率は-0.06％の下落です。基準地価の平均値が4万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0826円/坪で過去最低値、変動率は-0.23％の下落です。地価総平均は4万2225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9586円/坪で過去最低値、変動率は-0.43％の下落です。

岩屋の最も高額地点は「淡路市岩屋字給田1番50外」（5万1400円/m²）で、最も低額地点は「淡路市岩屋字長浜1576番」（3万3600円/m²）です。

岩屋は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m²（1995年）、最低値は4万2066円/m²（2025年）で、両者の差は3.73倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（1992年）、最低値は4万2600円/m²（2024年）で、双方の差は4.18倍です。
岩屋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

岩屋の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県淡路市岩屋の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

岩屋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-10.23％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	10万2975円/m2	34万0413円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-7.36％
2006年［平成18年］	8万9475円/m2	29万5785円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-4.85％
2008年［平成20年］	8万1825円/m2	27万0495円/坪	-3.83％
2009年［平成21年］	7万7275円/m2	25万5454円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	7万1075円/m2	23万4958円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	6万5175円/m2	21万5454円/坪	-8.30％
2012年［平成24年］	6万0125円/m2	19万8760円/坪	-7.74％
2013年［平成25年］	5万7175円/m2	18万9008円/坪	-4.96％
2014年［平成26年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	5万3225円/m2	17万5950円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-3.55％
2017年［平成29年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-3.30％
2018年［平成30年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	-3.04％
2019年［令和元年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	4万2425円/m2	14万0247円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	4万2225円/m2	13万9586円/坪	-0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	10万0633円/m2	33万2672円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	9万3133円/m2	30万7878円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-7.81％
2011年［平成23年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-8.10％
2012年［平成24年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-7.56％
2013年［平成25年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-3.03％
2019年［平成31年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-3.15％
2021年［令和3年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-3.03％
2022年［令和4年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.50％
2025年［令和7年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.53％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-9.21％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-5.43％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
2010年［平成22年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-8.75％
2011年［平成23年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-8.90％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.27％
2013年［平成25年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.96％
2016年［平成28年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-4.32％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2018年［平成30年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2019年［令和元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.16％
2020年［令和2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.26％
2021年［令和3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.23％

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