阿波中島駅

阿波中島駅の最新の地価動向

阿波中島駅（あわなかしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万0578円/坪で過去最安値であり、前年比-0.38％の下落です。基準地価の平均が2万0466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7658円/坪で過去最安値であり、前年比-0.42％の下落です。地価総平均は2万3280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6958円/坪で過去最安値であり、前年比-0.40％の下落です。

阿波中島駅の最高価格地点は「阿南市那賀川町上福井堂免48番14」（3万2900円/m²）で、最も低額地点は「阿南市辰己町1番37」（1万5000円/m²）です。

阿波中島駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1000円/m²（1999年）、最安値は2万7400円/m²（2025年）で、二者の差異は2.59倍です。基準地価の最高値は6万3000円/m²（1994年）、最低値は2万0466円/m²（2024年）で、二者の差異は3.08倍です。
阿波中島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

阿波中島駅の地価平均を求めるにあたり、阿波中島駅周辺、徳島県阿南市那賀川町赤池、那賀川町北中島、那賀川町中島、那賀川町上福井、那賀川町工地、住吉町、辰己町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

阿波中島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
1995年［平成7年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	+2.76％
1996年［平成8年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	+1.87％
1997年［平成9年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	+1.78％
1998年［平成10年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	+1.55％
1999年［平成11年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	3万6025円/m2	11万9090円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	-7.27％
2012年［平成24年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	2万3760円/m2	7万8545円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万3380円/m2	7万7289円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	2万3280円/m2	7万6958円/坪	-0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1995年［平成7年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.13％
1996年［平成8年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.27％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.88％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.00％
2000年［平成12年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-6.33％
2007年［平成19年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-6.41％
2012年［平成24年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-6.36％
2013年［平成25年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.38％
2025年［令和7年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1995年［平成7年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+1.67％
1997年［平成9年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.56％
1998年［平成10年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+1.39％
1999年［平成11年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-7.35％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-5.41％
2009年［平成21年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-6.86％
2011年［平成23年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-7.55％
2012年［平成24年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-6.73％
2013年［平成25年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-0.42％

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