青谷駅

青谷駅の最新の地価動向

青谷駅（あおやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6528円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.96％の下落です。基準地価の平均値が1万0150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3553円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.13％の下落です。地価総平均は1万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万5041円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.04％の下落です。

青谷駅の最も高価格地点は「鳥取市青谷町青谷字口堤谷2816番21」（1万3900円/m²）で、最も低価格地点は「鳥取市青谷町山根字掛栗618番外」（6400円/m²）です。

青谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6450円/m²（2001年）、最低値は1万1050円/m²（2024年）で、二者の差は2.39倍です。基準地価の最高値は2万6750円/m²（2000年）、最低値は1万0150円/m²（2024年）で、両者の差は2.64倍です。
青谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

青谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、青谷駅近辺、鳥取県鳥取市青谷町青谷、青谷町井手、青谷町長和瀬、青谷町露谷、青谷町吉川、青谷町栄町、青谷町善田の標準地・基準地の地価より算定しました。

青谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪
1984年［昭和59年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	2万1625円/m2	7万1487円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	1万9725円/m2	6万5206円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	1万5025円/m2	4万9669円/坪	-5.64％
2014年［平成26年］	1万4375円/m2	4万7520円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-5.19％
2016年［平成28年］	1万2837円/m2	4万2438円/坪	-5.19％
2017年［平成29年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-4.04％
2018年［平成30年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	-3.22％
2019年［令和元年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-3.21％
2020年［令和2年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.65％
2021年［令和3年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1995年［平成7年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.97％
2000年［平成12年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+0.74％
2001年［平成13年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.01％
2004年［平成16年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-5.26％
2016年［平成28年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-5.80％
2017年［平成29年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-4.14％
2018年［平成30年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.95％
2019年［平成31年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.49％
2020年［令和2年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪
1984年［昭和59年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+1.03％
1999年［平成11年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.22％
2001年［平成13年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-6.37％
2012年［平成24年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-5.12％
2016年［平成28年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-4.59％
2017年［平成29年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.94％
2018年［平成30年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.49％
2019年［令和元年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-3.93％
2020年［令和2年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-1.13％

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