余子駅

余子駅の最新の地価動向

余子駅（あまりこえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万3200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万3636円/坪で過去最安値、変動率-0.55％の下落です。基準地価の平均値が1万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6611円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は1万3475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4545円/坪で過去最安値、変動率-0.41％の下落です。

余子駅の最も高額地点は「境港市渡町字八幡灘3304番」（1万5700円/m²）で、最低価格地点は「境港市渡町字下網場2278番外」（1万1500円/m²）です。

余子駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6500円/m²（1993年）、最安値は1万3200円/m²（2025年）で、両者の違いは2.77倍です。基準地価の最高値は1万5500円/m²（2015年）、最低値は1万4100円/m²（2024年）で、両者の違いは1.10倍です。
余子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

余子駅の土地価格平均を求めるにあたり、余子駅近辺、鳥取県境港市竹内町、竹内団地、美保町、高松町字月見浜、渡町字下網場、渡町字八幡灘の地点の地価より算定しました。

余子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.01％
2001年［平成13年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-8.65％
2006年［平成18年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-6.90％
2008年［平成20年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-5.83％
2009年［平成21年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-5.49％
2014年［平成26年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	1万4125円/m2	4万6694円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	1万3475円/m2	4万4545円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.01％
2001年［平成13年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-8.65％
2006年［平成18年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-6.90％
2008年［平成20年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-5.83％
2009年［平成21年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-5.49％
2014年［平成26年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-1.17％
2019年［平成31年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-0.55％
2025年［令和7年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
2016年［平成28年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.00％

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