油津駅

油津駅の最新の地価動向

油津駅（あぶらつえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1570円/坪で過去最安値であり、前年比-0.50％の下落です。基準地価の平均が2万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5950円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は3万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8760円/坪であり、前年比-0.25％の下落です。

油津駅の最も高価格地点は「日南市岩崎3-6-5」（3万9800円/m²）で、最も低額地点は「日南市木山3-1-23」（2万6000円/m²）です。

油津駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0100円/m²（2022年）、最安値は3万9800円/m²（2024年）で、両者の差異は1.01倍です。基準地価の最高値は3万8800円/m²（2002年）、最低値は2万6000円/m²（2024年）で、両者の差異は1.49倍です。
油津駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

油津駅の地価平均を求めるにあたり、宮崎県日南市内、油津駅近辺の地点の地価から算出しました。

油津駅について

油津駅（あぶらつえき）は宮崎県日南市岩崎にあるJR日南線の駅です。油津駅の隣駅は日南駅（にちなんえき）、大堂津駅（おおどうつえき）です。油津駅の愛称は「カープ油津駅」であり、これは日南市がプロ野球チームの広島東洋カープのキャンプ地であることに由来し、駅舎もチームカラーの赤に塗られています。

油津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.11％
1999年［平成11年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪
2022年［令和4年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.11％
1999年［平成11年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％

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