桂台駅

桂台駅の最新の地価動向

桂台駅（かつらだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2975円/坪で過去最低値、変動率は-0.63％の下落です。基準地価の平均値が1万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3223円/坪で過去最低値、変動率は-1.46％の下落です。地価総平均は2万1242円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0224円/坪で過去最低値、変動率は-0.98％の下落です。

桂台駅の最も高額地点は「網走市駒場南7-2-1」（3万5200円/m²）で、最低価格地点は「網走市南11条西2丁目2番」（1万4500円/m²）です。

桂台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0850円/m²（1992年）、最低値は2万5100円/m²（2024年）で、両者の差は6.41倍です。基準地価の最高値は2万9600円/m²（1983年）、最低値は1万6100円/m²（2024年）で、双方の差は1.84倍です。
桂台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

桂台駅の平均土地価格を求めるにあたり、桂台駅近辺、北海道網走市桂町、台町、港町、錦町、駒場北、駒場南、潮見の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

桂台駅について

桂台駅（かつらだいえき）は北海道網走市南10条東3丁目にあるJR釧網本線（せんもうほんせん）の駅です。桂台駅の隣駅は網走駅、鱒浦駅（ますうらえき）です。桂台駅は無人駅です。

桂台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪
1984年［昭和59年］	7万7440円/m2	25万5999円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	7万8920円/m2	26万0892円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	7万8860円/m2	26万0694円/坪	-0.66％
1988年［昭和63年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-1.03％
1989年［平成元年］	7万8640円/m2	25万9966円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	7万9640円/m2	26万3272円/坪	+1.41％
1991年［平成3年］	7万9740円/m2	26万3603円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	8万0140円/m2	26万4925円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	7万8940円/m2	26万0958円/坪	-0.40％
1994年［平成6年］	7万5640円/m2	25万0049円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	6万2383円/m2	20万6225円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	5万6516円/m2	18万6831円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	5万4216円/m2	17万9228円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	4万5085円/m2	14万9043円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	4万1942円/m2	13万8654円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	3万9157円/m2	12万9445円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	3万6985円/m2	12万2266円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	3万5414円/m2	11万7072円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	3万3585円/m2	11万1027円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	3万2471円/m2	10万7343円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	3万1342円/m2	10万3612円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	3万0171円/m2	9万9740円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	2万8757円/m2	9万5064円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	2万7528円/m2	9万1003円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	2万6342円/m2	8万7083円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	2万5157円/m2	8万3164円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	2万4428円/m2	8万0755円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	2万3342円/m2	7万7166円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万2742円/m2	7万5183円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	2万2428円/m2	7万4144円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	2万2185円/m2	7万3341円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万1928円/m2	7万2491円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	2万1685円/m2	7万1688円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万1442円/m2	7万0885円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	2万1242円/m2	7万0224円/坪	-0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪
1984年［昭和59年］	15万6450円/m2	51万7190円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万9350円/m2	52万6776円/坪	-1.08％
1988年［昭和63年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.54％
1989年［平成元年］	15万8850円/m2	52万5123円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	16万0850円/m2	53万1735円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	16万0850円/m2	53万1735円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	16万0850円/m2	53万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万7850円/m2	52万1818円/坪	-1.00％
1994年［平成6年］	14万9850円/m2	49万5371円/坪	-2.72％
1995年［平成7年］	10万2233円/m2	33万7961円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	8万7866円/m2	29万0468円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	8万3533円/m2	27万6143円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	4万4425円/m2	14万6859円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	2万8925円/m2	9万5619円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	2万6275円/m2	8万6859円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	2万5775円/m2	8万5206円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪
1984年［昭和59年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.39％
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.68％
1989年［平成元年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+0.61％
1992年［平成4年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	+2.69％
1993年［平成5年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.05％
2003年［平成15年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-1.57％
2005年［平成17年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.46％

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