平均
2万1872
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.72
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万2306
円/坪
地価ランキング
929 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1020 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道網走市（あばしりし）の最新公示地価は平均2万5480円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万4231円/坪で、前年からの変動率は-2.08％です。網走市の最新調査地価（基準地価）平均1万8866円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万2369円/坪で、前年からの変動率は-1.31％です。
網走市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万1872円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万2306円/坪です。全国順位は929位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.72％で、全国順位は1020位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0900円/m2（1990年）、最安値は2万5480円/m2（2017年）で、両者の差異は4.74倍です。基準地価の最高値は3万2250円/m2（2001年）、最安値は1万8866円/m2（2017年）で、双方の差異は1.71倍です。
宅地の平均地価は1万8050円/m2、坪単価では5万9669円/坪、変動率は-1.37％です（2017年）。商業地の平均地価は3万2066円/m2、坪単位では10万6005円/坪、変動率は-2.24％です（2017年）。
網走市の最も高額地点は「網走市駒場南7-2-1」（3万8000円/m2）で、最も低価格地点は「網走市向陽ケ丘5-5-16」（1万2700円/m2）です。
北海道網走市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している網走市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での網走市のランキング、および北海道内での網走市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道網走市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である網走市が把握し、網走市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7780円/m2 | 25万7123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7725円/m2 | 19万0826円/坪 | -25.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8725円/m2 | 19万4132円/坪 | +1.73％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8762円/m2 | 19万4256円/坪 | +0.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | -0.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万8487円/m2 | 19万3347円/坪 | -0.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8475円/m2 | 19万3305円/坪 | -0.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | +1.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9337円/m2 | 19万6157円/坪 | +0.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9475円/m2 | 19万6611円/坪 | +0.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8725円/m2 | 19万4132円/坪 | -1.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万6662円/m2 | 18万7314円/坪 | -3.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0911円/m2 | 16万8301円/坪 | -10.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9766円/m2 | 16万4517円/坪 | -2.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8011円/m2 | 15万8714円/坪 | -3.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5855円/m2 | 15万1588円/坪 | -4.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -3.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1570円/m2 | 13万7421円/坪 | -6.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2854円/m2 | 14万1667円/坪 | +3.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0172円/m2 | 13万2802円/坪 | -6.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7581円/m2 | 12万4237円/坪 | -6.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5690円/m2 | 11万7986円/坪 | -5.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4163円/m2 | 11万2937円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -4.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1363円/m2 | 10万3681円/坪 | -3.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0218円/m2 | 9万9894円/坪 | -3.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9009円/m2 | 9万5897円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7627円/m2 | 9万1329円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6336円/m2 | 8万7062円/坪 | -4.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5145円/m2 | 8万3125円/坪 | -4.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4054円/m2 | 7万9519円/坪 | -4.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3363円/m2 | 7万7235円/坪 | -2.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2745円/m2 | 7万5191円/坪 | -2.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2254円/m2 | 7万3568円/坪 | -2.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1872円/m2 | 7万2306円/坪 | -1.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万4366円/m2 | 37万8071円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8233円/m2 | 39万0853円/坪 | +3.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0400円/m2 | 39万8016円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万0400円/m2 | 39万8016円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 12万0233円/m2 | 39万7465円/坪 | -0.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -0.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9733円/m2 | 39万5812円/坪 | -0.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0900円/m2 | 39万9669円/坪 | +0.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万0800円/m2 | 39万9338円/坪 | -0.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万0433円/m2 | 39万8126円/坪 | -0.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万8433円/m2 | 39万1515円/坪 | -1.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万3100円/m2 | 37万3884円/坪 | -4.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6425円/m2 | 28万5702円/坪 | -23.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | -2.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9825円/m2 | 26万3884円/坪 | -4.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5075円/m2 | 24万8181円/坪 | -5.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1775円/m2 | 23万7272円/坪 | -4.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -15.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5580円/m2 | 18万3735円/坪 | -8.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1080円/m2 | 16万8859円/坪 | -8.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7080円/m2 | 15万5636円/坪 | -7.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4160円/m2 | 14万5983円/坪 | -6.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2020円/m2 | 13万8909円/坪 | -4.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -6.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7980円/m2 | 12万5553円/坪 | -3.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6580円/m2 | 12万0925円/坪 | -3.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5160円/m2 | 11万6231円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3380円/m2 | 11万0347円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1820円/m2 | 10万5190円/坪 | -4.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0320円/m2 | 10万0231円/坪 | -4.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8720円/m2 | 9万4942円/坪 | -5.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7660円/m2 | 9万1438円/坪 | -3.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6740円/m2 | 8万8396円/坪 | -3.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6020円/m2 | 8万6016円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5480円/m2 | 8万4231円/坪 | -2.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1420円/m2 | 7万0809円/坪 | -6.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1720円/m2 | 7万1801円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1780円/m2 | 7万1999円/坪 | +0.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1580円/m2 | 7万1338円/坪 | -0.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1720円/m2 | 7万1801円/坪 | +0.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2260円/m2 | 7万3586円/坪 | +2.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2460円/m2 | 7万4247円/坪 | +0.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | +1.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2560円/m2 | 7万4578円/坪 | +0.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2480円/m2 | 7万4314円/坪 | -0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2320円/m2 | 7万3785円/坪 | -0.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2240円/m2 | 7万3520円/坪 | -0.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +45.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1083円/m2 | 10万2754円/坪 | -3.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -4.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -3.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7616円/m2 | 9万1294円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -3.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -3.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4916円/m2 | 8万2369円/坪 | -3.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3883円/m2 | 7万8953円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1766円/m2 | 7万1955円/坪 | -4.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -4.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -3.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9783円/m2 | 6万5399円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9416円/m2 | 6万4187円/坪 | -1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9116円/m2 | 6万3195円/坪 | -1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -1.31％ | |
網走市の町名は、稲富、卯原内、浦士別、大曲、音根内、海岸町、嘉多山、桂町、北浜、北一条東、北一条西、北二条東、北二条西、北三条東、北三条西、北四条東、北四条西、北五条東、北五条西、北六条東、北六条西、北七条東、北七条西、北八条東、北八条西、北九条東、北九条西、北十条東、北十条西、北十一条東、北十一条西、北十二条東、北十二条西、清浦、向陽ケ丘、越歳、駒場南、駒場北、栄、三眺、潮見、昭和、新町、台町、つくしケ丘、天都山、豊郷、中園、錦町、能取、能取港町、東網走、二ツ岩、二見ケ岡、文化、平和、鱒浦、丸万、美岬、実豊、緑町、港町、南一条東、南一条西、南二条東、南二条西、南三条東、南三条西、南四条東、南四条西、南五条東、南五条西、南六条東、南六条西、南七条東、南七条西、南八条東、南八条西、南九条東、南九条西、南十条東、南十条西、南十一条西、南十二条西、南十三条西、南十四条西、明治、藻琴、八坂、山里、呼人です。
