鶴田町

鶴田町の最新の地価動向

青森県北津軽郡鶴田町（きたつがるぐんつるたまち）の最新公示地価は平均1万0233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万3829円/坪で、全国順位は1286位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は990位です。

鶴田町の最新基準地価は平均1万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4049円/坪で、全国順位は1328位です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の全国順位は744位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2000円/m²（1995年）、最低価格は1万0233円/m²（2024年）で、両者の差は3.13倍です。基準地価の最高値は3万1400円/m²（1989年）、最低価格は1万0300円/m²（2024年）で、両者の差は3.05倍です。

宅地の平均地価は9300円/m²、坪単位では3万0743円/坪、変動率は-0.53％です（2024年）。商業地の平均地価は1万2750円/m²、坪単価では4万2148円/坪、変動率は-0.78％です（2024年）。

鶴田町の最も高価格地点は「北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松95番4外」（1万3200円/m²）で、最低価格地点は「北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田33番47」（8700円/m²）です。

鶴田町における土地取引

青森県北津軽郡鶴田町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北津軽郡鶴田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での北津軽郡鶴田町のランキングを出しています。
実際に青森県北津軽郡鶴田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北津軽郡鶴田町が掌握し、鶴田町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鶴田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

鶴田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪
1984年［昭和59年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.34％
1988年［昭和63年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0740円/m2	10万1619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	3万0640円/m2	10万1289円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-2.97％
1994年［平成6年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-4.73％
1995年［平成7年］	2万6844円/m2	8万8741円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	2万4287円/m2	8万0289円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	2万3362円/m2	7万7231円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	2万2587円/m2	7万4669円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	1万9837円/m2	6万5578円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	1万8142円/m2	5万9976円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	1万7171円/m2	5万6765円/坪	-4.85％
2009年［平成21年］	1万6242円/m2	5万3695円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	1万5271円/m2	5万0484円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	1万4328円/m2	4万7367円/坪	-6.03％
2012年［平成24年］	1万3371円/m2	4万4203円/坪	-5.86％
2013年［平成25年］	1万2628円/m2	4万1747円/坪	-5.44％
2014年［平成26年］	1万2057円/m2	3万9858円/坪	-4.48％
2015年［平成27年］	1万1571円/m2	3万8252円/坪	-3.99％
2016年［平成28年］	1万1257円/m2	3万7213円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	1万1028円/m2	3万6458円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	1万0885円/m2	3万5985円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	1万0757円/m2	3万5560円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	1万0628円/m2	3万5135円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	1万0385円/m2	3万4332円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	1万0328円/m2	3万4144円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	1万0271円/m2	3万3955円/坪	-0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-5.63％
2008年［平成20年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-5.96％
2013年［平成25年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-4.08％
2015年［平成27年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	-1.39％
2019年［平成31年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	1万0233円/m2	3万3829円/坪	-1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪
1984年［昭和59年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.34％
1988年［昭和63年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0740円/m2	10万1619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	3万0640円/m2	10万1289円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-2.97％
1994年［平成6年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-4.73％
1995年［平成7年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	2万2160円/m2	7万3256円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	2万1560円/m2	7万1272円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-2.19％
2004年［平成16年］	2万0080円/m2	6万6380円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-6.33％
2012年［平成24年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	-5.80％
2013年［平成25年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-4.79％
2015年［平成27年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.20％

鶴田町の町名

鶴田町の町名は、大巻、沖、尾原、木筒、胡桃舘、強巻、境、菖蒲川、瀬良沢、大性、鶴田、鶴泊、中野、野木、廻堰、妙堂崎、山道、横萢です。

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