新郷村

新郷村の最新の地価動向

新郷村の最新基準地価は平均4416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万4600円/坪で、全国順位は1645位です。前年からの変動率は-2.43％で、変動率の全国順位は1564位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1500円/m²（1992年）、最低値は4416円/m²（2024年）で、両者の落差は2.60倍です。

宅地の平均地価は3625円/m²、坪単位では1万1983円/坪、変動率は-2.03％です（2024年）。商業地の平均地価は6000円/m²、坪単価では1万9834円/坪、変動率は-3.23％です（2024年）。

新郷村の最高額地点は「三戸郡新郷村大字戸来字金ケ沢尻29番9」（6000円/m²）で、最も低額地点は「三戸郡新郷村大字戸来字田中29番1」（2400円/m²）です。

新郷村における土地取引

青森県三戸郡新郷村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三戸郡新郷村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での三戸郡新郷村のランキングを導き出しています。
実際に青森県三戸郡新郷村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三戸郡新郷村が掌握し、新郷村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新郷村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局八戸支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

新郷村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪
1984年［昭和59年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	9425円/m2	3万1157円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-0.20％
2003年［平成15年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	7675円/m2	2万5371円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	8366円/m2	2万7658円/坪	-5.92％
2008年［平成20年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-5.37％
2009年［平成21年］	7466円/m2	2万4683円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	7033円/m2	2万3250円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-5.90％
2012年［平成24年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-5.91％
2013年［平成25年］	5866円/m2	1万9393円/坪	-5.38％
2014年［平成26年］	5633円/m2	1万8622円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	5333円/m2	1万7630円/坪	-3.62％
2016年［平成28年］	5150円/m2	1万7024円/坪	-3.10％
2017年［平成29年］	5016円/m2	1万6584円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	4956円/m2	1万6385円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	4896円/m2	1万6187円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	4836円/m2	1万5988円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	4776円/m2	1万5790円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-2.69％
2023年［令和5年］	4533円/m2	1万4986円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	4416円/m2	1万4600円/坪	-2.43％

新郷村の町名

新郷村の町名は、西越、戸来です。

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