佐井村

佐井村の最新の地価動向

佐井村の最新基準地価は平均4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万5537円/坪で、全国順位は1633位です。前年からの変動率は-2.95％で、変動率の全国順位は1635位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6633円/m²（1992年）、最小価格は4700円/m²（2024年）で、両者の差は3.54倍です。

宅地の平均地価は4100円/m²、坪単位では1万3553円/坪、変動率は-2.38％です（2024年）。商業地の平均地価は5900円/m²、坪単価では1万9504円/坪、変動率は-4.07％です（2024年）。

佐井村の最高価格地点は「下北郡佐井村大字佐井字大佐井33番2外」（5900円/m²）で、最低額地点は「下北郡佐井村大字佐井字古佐井75番3」（3800円/m²）です。

佐井村における土地取引

青森県下北郡佐井村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している下北郡佐井村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での下北郡佐井村のランキングをつけています。
実際に青森県下北郡佐井村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下北郡佐井村が管理し、佐井村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、佐井村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局むつ支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

佐井村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪
1984年［昭和59年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-5.16％
2008年［平成20年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	-5.28％
2009年［平成21年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-5.82％
2010年［平成22年］	9233円/m2	3万0523円/坪	-6.86％
2011年［平成23年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-7.14％
2012年［平成24年］	7866円/m2	2万6005円/坪	-7.44％
2013年［平成25年］	7366円/m2	2万4352円/坪	-6.09％
2014年［平成26年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-6.15％
2015年［平成27年］	6566円/m2	2万1707円/坪	-4.68％
2016年［平成28年］	6233円/m2	2万0606円/坪	-4.91％
2017年［平成29年］	5966円/m2	1万9724円/坪	-4.17％
2018年［平成30年］	5733円/m2	1万8953円/坪	-3.92％
2019年［令和元年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-4.08％
2020年［令和2年］	5266円/m2	1万7410円/坪	-4.26％
2021年［令和3年］	5133円/m2	1万6969円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-2.53％
2023年［令和5年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-2.86％
2024年［令和6年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.95％

佐井村の町名

佐井村の町名は、佐井、長後です。

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