大間町

大間町の最新の地価動向

大間町の最新基準地価は平均5087円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万6818円/坪で、全国順位は1615位です。前年からの変動率は-1.86％で、変動率の全国順位は1441位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5000円/m²（1983年）、最安値は5087円/m²（2024年）で、両者の違いは2.95倍です。

宅地の平均価格は3650円/m²、坪単位では1万2066円/坪、変動率は-2.01％です（2024年）。商業地の平均価格は9900円/m²、坪単価では3万2727円/坪、変動率は-1.98％です（2024年）。

大間町の最も地価の高い地点は「下北郡大間町大字大間字大間68番」（9900円/m²）で、最も地価の低い地点は「下北郡大間町大字大間字大間平17番164」（2900円/m²）です。

大間町における土地取引

青森県下北郡大間町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している下北郡大間町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での下北郡大間町の順位を導きだしています。
実際に青森県下北郡大間町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下北郡大間町が掌握し、大間町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大間町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局むつ支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

大間町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1984年［昭和59年］	1万4860円/m2	4万9123円/坪	+0.26％
1985年［昭和60年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	-0.31％
1988年［昭和63年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	1万2683円/m2	4万1928円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	1万2483円/m2	4万1267円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	1万2283円/m2	4万0606円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	1万1916円/m2	3万9393円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	1万1716円/m2	3万8732円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	9820円/m2	3万2462円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	9020円/m2	2万9818円/坪	-6.55％
2007年［平成19年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	8225円/m2	2万7190円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-5.80％
2013年［平成25年］	6925円/m2	2万2892円/坪	-5.12％
2014年［平成26年］	6562円/m2	2万1694円/坪	-5.03％
2015年［平成27年］	6312円/m2	2万0867円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	6087円/m2	2万0123円/坪	-3.20％
2017年［平成29年］	5875円/m2	1万9421円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	5575円/m2	1万8429円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	5425円/m2	1万7933円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	5287円/m2	1万7479円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	5325円/m2	1万7603円/坪	-2.19％
2023年［令和5年］	5187円/m2	1万7148円/坪	-2.44％
2024年［令和6年］	5087円/m2	1万6818円/坪	-1.86％

大間町の町名

大間町の町名は、大間、奥戸です。

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