西目屋村

西目屋村の最新の地価動向

西目屋村の最新基準地価は平均2425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8016円/坪で、全国順位は1719位です。前年からの変動率は-2.12％で、変動率の全国順位は1502位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は6900円/m²（1986年）、最低価格は2425円/m²（2024年）で、双方の差異は2.85倍です。

宅地の平均地価は2425円/m²、坪単価では8016円/坪、変動率は-2.02％です（2024年）。

西目屋村の最高価格地点は「中津軽郡西目屋村大字田代字神田165番2」（2950円/m²）で、最も低額地点は「中津軽郡西目屋村大字村市字稲葉106番1」（1900円/m²）です。

西目屋村における土地取引

青森県中津軽郡西目屋村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中津軽郡西目屋村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での中津軽郡西目屋村の順位を出しています。
実際に青森県中津軽郡西目屋村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中津軽郡西目屋村が管理し、西目屋村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西目屋村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局弘前支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

西目屋村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4600円/m2	1万5206円/坪
1984年［昭和59年］	4633円/m2	1万5316円/坪	+0.66％
1985年［昭和60年］	6900円/m2	2万2809円/坪
1986年［昭和61年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.57％
1988年［昭和63年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6566円/m2	2万1707円/坪	-3.54％
1993年［平成5年］	6275円/m2	2万0743円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	6425円/m2	2万1239円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6375円/m2	2万1074円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	6375円/m2	2万1074円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6375円/m2	2万1074円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6375円/m2	2万1074円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6375円/m2	2万1074円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6375円/m2	2万1074円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6375円/m2	2万1074円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	4366円/m2	1万4435円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	4450円/m2	1万4710円/坪	-4.42％
2008年［平成20年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	3550円/m2	1万1735円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	3250円/m2	1万0743円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	3075円/m2	1万0165円/坪	-5.41％
2015年［平成27年］	2975円/m2	9834円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	2850円/m2	9421円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	2775円/m2	9173円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	2725円/m2	9008円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	2675円/m2	8842円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	2625円/m2	8677円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	2575円/m2	8512円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	2525円/m2	8347円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	2475円/m2	8181円/坪	-2.07％
2024年［令和6年］	2425円/m2	8016円/坪	-2.12％

西目屋村の町名

西目屋村の町名は、居森平、川原平、白沢、杉ケ沢、砂子瀬、大秋、田代、藤川、村市です。

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