風間浦村

風間浦村の最新の地価動向

風間浦村の最新基準地価は平均5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万7355円/坪で、全国順位は1604位です。前年からの変動率は-2.19％で、変動率の全国順位は1515位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9000円/m²（1985年）、最安価格は5250円/m²（2024年）で、両者の差異は3.62倍です。

宅地の平均価格は3800円/m²、坪単価では1万2561円/坪、変動率は-2.56％です（2024年）。商業地の平均価格は9600円/m²、坪単価では3万1735円/坪、変動率は-1.03％です（2024年）。

風間浦村の最高価格地点は「下北郡風間浦村大字下風呂字下風呂12番1外」（9600円/m²）で、最低価格地点は「下北郡風間浦村大字蛇浦字新釜谷26番6」（3600円/m²）です。

風間浦村における土地取引

青森県下北郡風間浦村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している下北郡風間浦村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での下北郡風間浦村の順位を付けています。
実際に青森県下北郡風間浦村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下北郡風間浦村が掌握し、風間浦村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、風間浦村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局むつ支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

風間浦村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.00％
1994年［平成6年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	1万3725円/m2	4万5371円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-6.32％
2012年［平成24年］	7475円/m2	2万4710円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-4.92％
2014年［平成26年］	6725円/m2	2万2231円/坪	-5.19％
2015年［平成27年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-4.03％
2016年［平成28年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-3.97％
2017年［平成29年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-4.14％
2018年［平成30年］	5850円/m2	1万9338円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-1.96％
2020年［令和2年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-2.14％
2024年［令和6年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-2.19％

風間浦村の町名

風間浦村の町名は、易国間、下風呂、蛇浦です。

関連ページ

青森県の公示地価・基準地価

東北地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

青森県のマンション価格相場

東北地方のマンション価格相場