板柳町

板柳町の最新の地価動向

青森県北津軽郡板柳町（きたつがるぐんいたやなぎまち）の最新公示地価は平均1万1466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万7906円/坪で、全国順位は1257位です。前年からの変動率は-1.08％で、変動率の全国順位は1018位です。

板柳町の最新基準地価は平均9262円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0619円/坪で、全国順位は1382位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は1064位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5166円/m²（1995年）、最安値は1万1466円/m²（2024年）で、双方の差異は3.07倍です。基準地価の最高値は3万4900円/m²（1986年）、最安値は9262円/m²（2024年）で、両者の差異は3.77倍です。

宅地の平均価格は8750円/m²、坪単価では2万8925円/坪、変動率は-1.13％です（2024年）。商業地の平均価格は1万3850円/m²、坪単価では4万5785円/坪、変動率は-1.07％です（2024年）。

板柳町の最高額地点は「北津軽郡板柳町大字福野田字実田11番41」（1万4200円/m²）で、最も低額地点は「北津軽郡板柳町大字柏木字五反田54番1」（2850円/m²）です。

板柳町における土地取引

青森県北津軽郡板柳町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している北津軽郡板柳町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での北津軽郡板柳町の順位を導きだしています。
実際に青森県北津軽郡板柳町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北津軽郡板柳町が把握し、板柳町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、板柳町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

板柳町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4740円/m2	11万4842円/坪
1984年［昭和59年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4680円/m2	11万4644円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.43％
1992年［平成4年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	+0.14％
1993年［平成5年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	2万9342円/m2	9万7001円/坪	-0.31％
1995年［平成7年］	3万1937円/m2	10万5578円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	3万1487円/m2	10万4090円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	3万1212円/m2	10万3181円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	3万0762円/m2	10万1694円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	3万1128円/m2	10万2904円/坪	-3.22％
2000年［平成12年］	3万0385円/m2	10万0448円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	2万9657円/m2	9万8040円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	2万8557円/m2	9万4403円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	2万7414円/m2	9万0625円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	2万6185円/m2	8万6564円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	2万4714円/m2	8万1700円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	2万2971円/m2	7万5938円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	2万1485円/m2	7万1027円/坪	-6.04％
2008年［平成20年］	2万0342円/m2	6万7249円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	1万9242円/m2	6万3612円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	1万6757円/m2	5万5395円/坪	-6.86％
2012年［平成24年］	1万5642円/m2	5万1711円/坪	-6.48％
2013年［平成25年］	1万4671円/m2	4万8500円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	1万3957円/m2	4万6139円/坪	-4.75％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-3.83％
2016年［平成28年］	1万3014円/m2	4万3022円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	1万2742円/m2	4万2125円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	1万2514円/m2	4万1369円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	1万2371円/m2	4万0897円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	1万0564円/m2	3万4923円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	1万0442円/m2	3万4521円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万0321円/m2	3万4120円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	1万0207円/m2	3万3742円/坪	-0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1995年［平成7年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-5.91％
2009年［平成21年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-6.69％
2012年［平成24年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-6.54％
2013年［平成25年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-6.04％
2014年［平成26年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-4.21％
2016年［平成28年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-2.66％
2017年［平成29年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4740円/m2	11万4842円/坪
1984年［昭和59年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4680円/m2	11万4644円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.43％
1992年［平成4年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	+0.14％
1993年［平成5年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	3万1480円/m2	10万4066円/坪	-0.31％
1995年［平成7年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	2万9780円/m2	9万8446円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	2万7525円/m2	9万0991円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-6.41％
2008年［平成20年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-6.98％
2012年［平成24年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	-6.43％
2013年［平成25年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-6.01％
2014年［平成26年］	1万4125円/m2	4万6694円/坪	-4.80％
2015年［平成27年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-3.65％
2016年［平成28年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	1万2525円/m2	4万1404円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	9587円/m2	3万1694円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	9362円/m2	3万0950円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	9262円/m2	3万0619円/坪	-0.89％

板柳町の町名

板柳町の町名は、赤田、飯田、石野、いたや町、板柳、太田、大俵、掛落林、柏木、狐森、五幾形、小幡、五林平、三千石、常海橋、高増、滝井、舘野越、辻、長野、野中、灰沼、深味、福野田、牡丹森、夕顔関、横沢です。

関連ページ

青森県の公示地価・基準地価

東北地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

青森県のマンション価格相場

東北地方のマンション価格相場