五戸町

五戸町の最新の地価動向

青森県三戸郡五戸町（さんのへぐんごのへまち）の最新公示地価は平均1万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4958円/坪で、全国順位は1195位です。前年からの変動率は-1.41％で、変動率の全国順位は1123位です。

五戸町の最新基準地価は平均9083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0027円/坪で、全国順位は1396位です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の全国順位は920位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8666円/m²（1995年）、最低値は1万3600円/m²（2024年）で、双方の落差は2.84倍です。基準地価の最高値は2万4900円/m²（1986年）、最安値は9083円/m²（2024年）で、両者の落差は2.74倍です。

宅地の平均地価は9058円/m²、坪単価では2万9944円/坪、変動率は-0.82％です（2024年）。商業地の平均地価は1万8250円/m²、坪単価では6万0330円/坪、変動率は-1.35％です（2024年）。

五戸町の最高価格地点は「三戸郡五戸町字下大町28番1」（1万9200円/m²）で、最も低額地点は「三戸郡五戸町字中森39番569」（46円/m²）です。

五戸町における土地取引

青森県三戸郡五戸町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三戸郡五戸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三戸郡五戸町のランキングを導きだしています。
実際に青森県三戸郡五戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三戸郡五戸町が管理し、五戸町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、五戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局八戸支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

五戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪
1984年［昭和59年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4742円/m2	8万1794円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	2万4671円/m2	8万1558円/坪	-0.26％
1989年［平成元年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	2万4728円/m2	8万1747円/坪	+0.15％
1991年［平成3年］	2万4828円/m2	8万2077円/坪	+0.51％
1992年［平成4年］	2万4271円/m2	8万0236円/坪	-1.91％
1993年［平成5年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	2万4409円/m2	8万0691円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	2万4045円/m2	7万9489円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	2万3754円/m2	7万8527円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	2万3381円/m2	7万7295円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	2万2481円/m2	7万4320円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	2万2054円/m2	7万2907円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	2万1654円/m2	7万1585円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	2万1172円/m2	6万9992円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	1万9990円/m2	6万6085円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	1万8154円/m2	6万0015円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	1万8130円/m2	5万9933円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	1万6411円/m2	5万4251円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-6.22％
2012年［平成24年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-6.22％
2013年［平成25年］	1万2488円/m2	4万1285円/坪	-5.37％
2014年［平成26年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.78％
2015年［平成27年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	1万1744円/m2	3万8824円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	1万1344円/m2	3万7502円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	1万1055円/m2	3万6547円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	1万0916円/m2	3万6088円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	1万0694円/m2	3万5353円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	1万0588円/m2	3万5004円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪
1995年［平成7年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-5.98％
2008年［平成20年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-5.76％
2009年［平成21年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-6.53％
2013年［平成25年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-5.42％
2014年［平成26年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.46％
2019年［平成31年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪
1984年［昭和59年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4742円/m2	8万1794円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	2万4671円/m2	8万1558円/坪	-0.26％
1989年［平成元年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	2万4728円/m2	8万1747円/坪	+0.15％
1991年［平成3年］	2万4828円/m2	8万2077円/坪	+0.51％
1992年［平成4年］	2万4271円/m2	8万0236円/坪	-1.91％
1993年［平成5年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	1万9062円/m2	6万3016円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	1万8537円/m2	6万1280円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	1万7662円/m2	5万8388円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.87％
2003年［平成15年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	1万5912円/m2	5万2603円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	1万4337円/m2	4万7396円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	1万4885円/m2	4万9208円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	1万2516円/m2	4万1377円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	1万1683円/m2	3万8622円/坪	-6.07％
2013年［平成25年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-5.33％
2014年［平成26年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	9733円/m2	3万2176円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	9616円/m2	3万1790円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	9383円/m2	3万1019円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	9275円/m2	3万0661円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	9141円/m2	3万0220円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	9083円/m2	3万0027円/坪	-0.60％

五戸町の町名

五戸町の町名は、赤川、赤川前、赤坂、浅水、愛宕後、愛宕下タ、愛宕丁、油出、荒町、五百窪、石沢境、石仏、石仏上川原、石仏下川原、石仏前、泉窪、市川道十文字、銀杏木、銀杏木前、一本木、一本木前、兎内、兎内上保土沢、兎内下保土沢、兎内下川原、兎内下谷地、姥堤、ウルエ長根、ウルエ長根下、蛯川後、蛯川前川原、蛯川村、追分、扇田、應田、大久保、大渡、大渡道ノ下、岡谷地、鍜冶屋窪、鍜冶屋窪上ミ、鍜冶屋敷、上市川、上兎内、上大町、上川原、上新道、上大平楽、上高田、上長下、上新井田、上新井田前、上保土沢、上谷地、傘松、傘松前、川原町、川原町裏、川原町下裏、川原町西裏、観音堂、狐森、狐森北、久蔵窪、切谷内、熊ノ沢、熊ノ沢頭、熊野林、熊野林後、熊野林前、倉石石沢、倉石中市、倉石又重、毛無森、越掛沢、越掛沢前、越掛沢道下モ、小渡、小渡頭、幸ノ神、幸ノ神前、佐野上谷地、鮫ノ口、沢、沢向、鹿内、鹿内沖、鹿内下モ、鹿内前、地蔵岱、下タノ沢、下タノ沢頭、下大町、下モ沢向、下新道、下大平楽、下高田、下中崎、下長下、下新井田、下新井田前、下保土沢、正場沢、正場沢長根、治郎左エ門長根、新蔵長根、新丁、新田窪、新町、神明後、惣林橋、大学沢、大学沢向、大工窪、竹原、館、丁塚、塚無岱、土取場、手倉橋、傳兵ヱ丁、天満、天満後、天満下川原、土井頭、筒口川原、徳良窪、豊間内、中崎、中高田、中ノ沢、中ノ沢西張、中道、中道十文字、中森、中寄、苗代沢、二階平、二階平下タ、西ノ沢、二本柳、二本柳向、根岸、野月、白山、白山前、博労町、八景、花道川原、古街道長根、古館、古館下川原、古館向、古館向川原、古館脇、古堂、古堂後、平佐窪、堀合、虫追塚前、横丁、六角です。

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