深浦町

深浦町の最新の地価動向

深浦町の最新基準地価は平均5214円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万7237円/坪で、全国順位は1608位です。前年からの変動率は-2.49％で、変動率の全国順位は1574位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9437円/m²（1992年）、最安値は5214円/m²（2024年）で、両者の落差は3.73倍です。

宅地の平均地価は4316円/m²、坪単位では1万4269円/坪、変動率は-2.46％です（2024年）。商業地の平均地価は1万0600円/m²、坪単価では3万5041円/坪、変動率は-3.64％です（2024年）。

深浦町の最高価格地点は「西津軽郡深浦町大字深浦字浜町176番」（1万0600円/m²）で、最も低価格地点は「西津軽郡深浦町大字深浦字吾妻沢145番24外」（21円/m²）です。

深浦町における土地取引

青森県西津軽郡深浦町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西津軽郡深浦町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西津軽郡深浦町のランキングを導きだしています。
実際に青森県西津軽郡深浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西津軽郡深浦町が管理し、深浦町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、深浦町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

深浦町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9412円/m2	6万4173円/坪
1984年［昭和59年］	1万9412円/m2	6万4173円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万9412円/m2	6万4173円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9412円/m2	6万4173円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9381円/m2	6万4070円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	1万9312円/m2	6万3842円/坪	-0.38％
1989年［平成元年］	1万9312円/m2	6万3842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9312円/m2	6万3842円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9312円/m2	6万3842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9437円/m2	6万4256円/坪	-1.57％
1993年［平成5年］	1万6010円/m2	5万2925円/坪	-2.58％
1994年［平成6年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	1万5040円/m2	4万9719円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	1万4790円/m2	4万8892円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	1万4230円/m2	4万7041円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	1万3130円/m2	4万3404円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	1万2340円/m2	4万0793円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	1万1520円/m2	3万8082円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	1万0744円/m2	3万5518円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	1万0737円/m2	3万5495円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	1万0771円/m2	3万5608円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	1万0014円/m2	3万3105円/坪	-5.82％
2009年［平成21年］	9307円/m2	3万0767円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	8642円/m2	2万8571円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	8071円/m2	2万6682円/坪	-5.91％
2012年［平成24年］	7614円/m2	2万5171円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	7171円/m2	2万3707円/坪	-4.51％
2014年［平成26年］	6828円/m2	2万2573円/坪	-4.14％
2015年［平成27年］	6592円/m2	2万1794円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	6392円/m2	2万1133円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	6178円/m2	2万0425円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	5978円/m2	1万9763円/坪	-2.98％
2019年［令和元年］	5821円/m2	1万9244円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	5707円/m2	1万8866円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	5592円/m2	1万8488円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	5478円/m2	1万8110円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	5364円/m2	1万7733円/坪	-2.15％
2024年［令和6年］	5214円/m2	1万7237円/坪	-2.49％

深浦町の町名

深浦町の町名は、岩坂、岩崎、追良瀬、大間越、風合瀬、上長慶平、北金ケ沢、黒崎、沢辺、正道尻、関、田野沢、長慶平、月屋、驫木、久田、広戸、深浦、舮作、松神、森山、柳田、横磯です。

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