上小阿仁村

上小阿仁村の最新の地価動向

上小阿仁村の最新基準地価は平均2660円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8793円/坪で、全国順位は1714位です。前年からの変動率は-2.22％で、変動率の全国順位は1449位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0000円/m²（2002年）、最安価格は5400円/m²（2014年）で、双方の違いは1.85倍です。基準地価の最高値は9666円/m²（1994年）、最低値は2660円/m²（2022年）で、両者の違いは3.63倍です。

宅地の平均価格は2660円/m²、坪単価では8793円/坪、変動率は-2.21％です（2022年）。

上小阿仁村の最も地価の高額な地点は「北秋田郡上小阿仁村沖田面字野中429番4」（3170円/m²）で、最も地価の低額な地点は「北秋田郡上小阿仁村仏社字羽立台63番6」（2150円/m²）です。

上小阿仁村における土地取引

秋田県北秋田郡上小阿仁村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北秋田郡上小阿仁村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北秋田郡上小阿仁村の順位を導き出しています。
実際に秋田県北秋田郡上小阿仁村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北秋田郡上小阿仁村が管理し、上小阿仁村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、上小阿仁村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、秋田地方法務局大館支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

上小阿仁村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7800円/m2	2万5785円/坪
1984年［昭和59年］	8033円/m2	2万6556円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	7150円/m2	2万3636円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9012円/m2	2万9793円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8720円/m2	2万8826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7733円/m2	2万5564円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7933円/m2	2万6225円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7933円/m2	2万6225円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8180円/m2	2万7041円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	8160円/m2	2万6975円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	8160円/m2	2万6975円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8160円/m2	2万6975円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8160円/m2	2万6975円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7920円/m2	2万6181円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	7640円/m2	2万5256円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	7320円/m2	2万4198円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	6125円/m2	2万0247円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	5875円/m2	1万9421円/坪	-3.95％
2009年［平成21年］	5625円/m2	1万8595円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	5362円/m2	1万7727円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	4825円/m2	1万5950円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	4550円/m2	1万5041円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	4275円/m2	1万4132円/坪	-5.64％
2015年［平成27年］	3200円/m2	1万0578円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	3100円/m2	1万0247円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	3000円/m2	9917円/坪	-3.35％
2018年［平成30年］	2925円/m2	9669円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	2850円/m2	9421円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	2785円/m2	9206円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	2720円/m2	8991円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	2660円/m2	8793円/坪	-2.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7300円/m2	2万4132円/坪
1995年［平成7年］	8466円/m2	2万7988円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8866円/m2	2万9311円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8866円/m2	2万9311円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-4.42％
2009年［平成21年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	6975円/m2	2万3057円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-6.42％
2014年［平成26年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-6.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7800円/m2	2万5785円/坪
1984年［昭和59年］	8033円/m2	2万6556円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	7150円/m2	2万3636円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9012円/m2	2万9793円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9666円/m2	3万1955円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6966円/m2	2万3030円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	6933円/m2	2万2920円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	6933円/m2	2万2920円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6933円/m2	2万2920円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6933円/m2	2万2920円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6733円/m2	2万2258円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	6266円/m2	2万0716円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	3750円/m2	1万2396円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	3600円/m2	1万1900円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	3450円/m2	1万1404円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	3300円/m2	1万0909円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	3150円/m2	1万0413円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	3200円/m2	1万0578円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	3100円/m2	1万0247円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	3000円/m2	9917円/坪	-3.35％
2018年［平成30年］	2925円/m2	9669円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	2850円/m2	9421円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	2785円/m2	9206円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	2720円/m2	8991円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	2660円/m2	8793円/坪	-2.22％

上小阿仁村の町名

上小阿仁村の町名は、大林、沖田面、小沢田、五反沢、杉花、堂川、福舘、仏社、南沢です。