上小阿仁村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2550
円/m2
変動率
-2.00
％
下落
坪単価
8429
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沖田面字野中429番4 | 米内沢駅より14,000m | 3050 円/m2 | 1万0082 円/坪 | -1.61 ％ | |
| 2位 | 仏社字羽立台63番6 | 米内沢駅より8,800m | 2050 円/m2 | 6776 円/坪 | -2.38 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上小阿仁村の最も高額の地点は「北秋田郡上小阿仁村沖田面字野中429番4」（3050円/m2）で、最も低額の地点は「北秋田郡上小阿仁村仏社字羽立台63番6」（2050円/m2）です。
秋田県北秋田郡上小阿仁村（きたあきたぐんかみこあにむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2550円/m2、坪単価では平均 8429円/坪です。基準地価の全国順位は1714位です。基準地価の前年からの変動率は-2.00％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1482位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における上小阿仁村の平均は2550円/m2、坪単価では平均 8429円/坪で、前年からの変動率は-2.00％の下落です。
上小阿仁村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の上小阿仁村の平均の過去最高値は9666円/m2（1994年）、過去最低値は2550円/m2（2024年）で、この両者の落差は3.79倍です。
秋田県北秋田郡上小阿仁村（きたあきたぐんかみこあにむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
上小阿仁村の公示地価は1994年［平成6年］から21年分のデータがあり、公示地価の上小阿仁村の平均の過去最高値は1万0000円/m2（2002年）、過去最低値は5400円/m2（2014年）で、この両者の落差は1.85倍です。
上小阿仁村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2550円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8429円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.00％の下落です。
上小阿仁村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
上小阿仁村で家を建てるプロセス
上小阿仁村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 上小阿仁村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 上小阿仁村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：上小阿仁村の住宅地の基準地価平均 2550円/m2（2024年［令和6年］） |
上小阿仁村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
秋田県北秋田郡上小阿仁村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北秋田郡上小阿仁村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北秋田郡上小阿仁村の順位を導き出しています。
実際に秋田県北秋田郡上小阿仁村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北秋田郡上小阿仁村が管理し、上小阿仁村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、上小阿仁村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、秋田地方法務局大館支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | +2.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | +1.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9012円/m2 | 2万9793円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8720円/m2 | 2万8826円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8180円/m2 | 2万7041円/坪 | -0.50％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -0.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7920円/m2 | 2万6181円/坪 | -2.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7640円/m2 | 2万5256円/坪 | -3.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7320円/m2 | 2万4198円/坪 | -3.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -4.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6125円/m2 | 2万0247円/坪 | -3.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5875円/m2 | 1万9421円/坪 | -3.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5625円/m2 | 1万8595円/坪 | -4.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5362円/m2 | 1万7727円/坪 | -4.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | -4.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4825円/m2 | 1万5950円/坪 | -5.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4550円/m2 | 1万5041円/坪 | -5.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4275円/m2 | 1万4132円/坪 | -5.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | -3.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3100円/m2 | 1万0247円/坪 | -3.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3000円/m2 | 9917円/坪 | -3.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2925円/m2 | 9669円/坪 | -2.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2850円/m2 | 9421円/坪 | -2.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2785円/m2 | 9206円/坪 | -2.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2720円/m2 | 8991円/坪 | -2.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2660円/m2 | 8793円/坪 | -2.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2600円/m2 | 8595円/坪 | -2.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2550円/m2 | 8429円/坪 | -2.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8866円/m2 | 2万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -3.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -3.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -4.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | -5.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | -4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -4.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -4.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -5.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | -6.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -6.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -6.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8033円/m2 | 2万6556円/坪 | +2.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | +1.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9012円/m2 | 2万9793円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9666円/m2 | 3万1955円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6966円/m2 | 2万3030円/坪 | -0.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6933円/m2 | 2万2920円/坪 | -0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6933円/m2 | 2万2920円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6933円/m2 | 2万2920円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6933円/m2 | 2万2920円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6733円/m2 | 2万2258円/坪 | -2.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -3.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6266円/m2 | 2万0716円/坪 | -2.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | -3.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -3.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | -3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3750円/m2 | 1万2396円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -3.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3450円/m2 | 1万1404円/坪 | -4.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -4.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -4.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | -3.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3100円/m2 | 1万0247円/坪 | -3.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3000円/m2 | 9917円/坪 | -3.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2925円/m2 | 9669円/坪 | -2.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2850円/m2 | 9421円/坪 | -2.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2785円/m2 | 9206円/坪 | -2.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2720円/m2 | 8991円/坪 | -2.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2660円/m2 | 8793円/坪 | -2.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2600円/m2 | 8595円/坪 | -2.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2550円/m2 | 8429円/坪 | -2.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上小阿仁村の町名は、大林、沖田面、小沢田、五反沢、杉花、堂川、福舘、仏社、南沢です。
上小阿仁村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
