豊根村

豊根村の最新の地価動向

豊根村の最新基準地価は平均3620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万1966円/坪で、全国順位は1674位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は1250位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は4883円/m²（2003年）、最安値は3620円/m²（2024年）で、双方の違いは1.35倍です。

宅地の平均地価は3620円/m²、坪単価では1万1966円/坪、変動率は-1.36％です（2024年）。

豊根村の最高額地点は「北設楽郡豊根村下黒川字寺平23番3」（4400円/m²）で、最低額地点は「北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番」（62円/m²）です。

豊根村における土地取引

愛知県北設楽郡豊根村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北設楽郡豊根村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での北設楽郡豊根村の順位を導きだしています。
実際に愛知県北設楽郡豊根村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北設楽郡豊根村が把握し、豊根村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、豊根村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、豊根村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

豊根村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3740円/m2	1万2363円/坪
1984年［昭和59年］	3760円/m2	1万2429円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	3693円/m2	1万2209円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	3720円/m2	1万2297円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	3750円/m2	1万2396円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	3786円/m2	1万2517円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	4796円/m2	1万5856円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	4843円/m2	1万6011円/坪	+0.99％
1991年［平成3年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4883円/m2	1万6143円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4856円/m2	1万6055円/坪	-0.53％
2005年［平成17年］	4833円/m2	1万5977円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	4820円/m2	1万5933円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	4803円/m2	1万5878円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	4786円/m2	1万5823円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	4680円/m2	1万5471円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	4603円/m2	1万5217円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	4513円/m2	1万4920円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	4446円/m2	1万4699円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	4356円/m2	1万4402円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	4300円/m2	1万4214円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	4216円/m2	1万3939円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	4133円/m2	1万3663円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-1.98％
2019年［令和元年］	3963円/m2	1万3101円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	3883円/m2	1万2837円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	3806円/m2	1万2584円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	3726円/m2	1万2319円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	3670円/m2	1万2132円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	3620円/m2	1万1966円/坪	-1.33％

豊根村の町名

豊根村の町名は、上黒川、古真立、坂宇場、下黒川、富山、三沢です。

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