東郷町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東郷町の最も高価格の地点は「愛知郡東郷町大字春木字東岡ノ上1434番11」（15万1000円/m²）で、最も低価格の地点は「愛知郡東郷町大字春木字下鏡田446番633」（5万8400円/m²）です。

東郷町の最新の地価の動向

東郷町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

愛知県愛知郡東郷町（あいちぐんとうごうちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万9770円/m²、坪単価では平均 39万5933円/坪です。公示地価の全国順位は172位です。公示地価の前年からの変動率は+0.95％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は412位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の東郷町の平均は11万8411円/m²、坪単価では平均 39万1441円/坪で、前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の東郷町の平均は13万2000円/m²、坪単価では平均 43万6363円/坪で、前年からの変動率は+1.54％の上昇です。

東郷町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の東郷町の平均の過去最高値は17万8200円/m²（1991年）、過去最低値は8万0300円/m²（1983年）で、二者の差は2.22倍です。

東郷町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

愛知県愛知郡東郷町（あいちぐんとうごうちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万4500円/m²、坪単価では平均 37万8512円/坪です。基準地価の全国順位は180位です。基準地価の前年からの変動率は+2.11％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は283位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における東郷町の平均は10万7300円/m²、坪単価では平均 35万4710円/坪で、前年からの変動率は+2.00％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における東郷町の平均は13万2500円/m²、坪単価では平均 43万8016円/坪で、前年からの変動率は+2.33％の上昇です。

東郷町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の東郷町の平均の過去最高値は14万6600円/m²（1991年）、過去最低値は7万0500円/m²（1985年）で、二者の差は2.08倍です。

東郷町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東郷町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万6894円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では38万6426円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.47％の上昇です。

東郷町で家を建てるには？

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東郷町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

東郷町における土地取引

愛知県愛知郡東郷町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している愛知郡東郷町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での愛知郡東郷町のランキングを導きだしています。
実際に愛知県愛知郡東郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛知郡東郷町が掌握し、東郷町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

東郷町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東郷町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6990円/m2	25万4512円/坪
1984年［昭和59年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	+0.63％
1985年［昭和60年］	7万5710円/m2	25万0280円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	7万5790円/m2	25万0545円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	7万7430円/m2	25万5966円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	8万8520円/m2	29万2628円/坪	+13.95％
1989年［平成元年］	11万1540円/m2	36万8727円/坪	+25.09％
1990年［平成2年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	+26.49％
1991年［平成3年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	+14.26％
1992年［平成4年］	15万9166円/m2	52万6170円/坪	-6.23％
1993年［平成5年］	14万9312円/m2	49万3595円/坪	-8.48％
1994年［平成6年］	13万7294円/m2	45万3864円/坪	-8.37％
1995年［平成7年］	13万2777円/m2	43万8934円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	12万7944円/m2	42万2956円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	12万5466円/m2	41万4765円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	12万1058円/m2	40万0194円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	11万5764円/m2	38万2693円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	9万6805円/m2	32万0019円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	8万7694円/m2	28万9897円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	8万1894円/m2	27万0724円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	8万0012円/m2	26万4504円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	8万0480円/m2	26万6049円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	8万5506円/m2	28万2665円/坪	+5.68％
2008年［平成20年］	9万0212円/m2	29万8223円/坪	+5.37％
2009年［平成21年］	8万7140円/m2	28万8066円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	8万5673円/m2	28万3217円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	8万4442円/m2	27万9149円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	8万4442円/m2	27万9149円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万5071円/m2	28万1227円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	8万9392円/m2	29万5513円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	9万1285円/m2	30万1770円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	9万2371円/m2	30万5360円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	9万8046円/m2	32万4121円/坪	+2.21％
2019年［令和元年］	9万9780円/m2	32万9851円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	10万2588円/m2	33万9134円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	10万1917円/m2	33万6917円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	10万3611円/m2	34万2518円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	10万5435円/m2	34万8546円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	11万0223円/m2	36万4375円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	11万6894円/m2	38万6426円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪
1984年［昭和59年］	8万0820円/m2	26万7173円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	8万0920円/m2	26万7504円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	8万1020円/m2	26万7834円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	8万8440円/m2	29万2363円/坪	+8.63％
1989年［平成元年］	11万5080円/m2	38万0429円/坪	+28.79％
1990年［平成2年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	+24.99％
1991年［平成3年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	+22.62％
1992年［平成4年］	17万3857円/m2	57万4734円/坪	-7.63％
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-9.45％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.63％
1995年［平成7年］	14万0636円/m2	46万4913円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	13万4818円/m2	44万5679円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	13万0090円/m2	43万0052円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	12万4090円/m2	41万0217円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	11万9272円/m2	39万4290円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	11万1727円/m2	36万9346円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	10万0863円/m2	33万3433円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	9万0927円/m2	30万0586円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	8万4027円/m2	27万7776円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	8万3145円/m2	27万4860円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	8万3118円/m2	27万4770円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+5.17％
2008年［平成20年］	9万2927円/m2	30万7197円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	9万0580円/m2	29万9438円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	8万8540円/m2	29万2694円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	8万6955円/m2	28万7456円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	8万6955円/m2	28万7456円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万0177円/m2	29万8108円/坪	+3.11％
2015年［平成27年］	9万2444円/m2	30万5601円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	9万3855円/m2	31万0266円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	9万7670円/m2	32万2876円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	10万0390円/m2	33万1867円/坪	+2.55％
2019年［平成31年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	10万3870円/m2	34万3371円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	10万2630円/m2	33万9272円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	10万4080円/m2	34万4066円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	11万0080円/m2	36万3900円/坪	+3.87％
2025年［令和7年］	11万8570円/m2	39万1966円/坪	+2.71％
2026年［令和8年］	11万9770円/m2	39万5933円/坪	+0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3680円/m2	24万3570円/坪
1984年［昭和59年］	7万4080円/m2	24万4892円/坪	+0.54％
1985年［昭和60年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	7万1080円/m2	23万4975円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	7万3840円/m2	24万4099円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+19.28％
1989年［平成元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+21.40％
1990年［平成2年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+27.98％
1991年［平成3年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-5.11％
1993年［平成5年］	13万4285円/m2	44万3919円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	12万4857円/m2	41万2750円/坪	-6.75％
1995年［平成7年］	12万0428円/m2	39万8110円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	11万7142円/m2	38万7249円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	11万6142円/m2	38万3943円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	11万5714円/m2	38万2526円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	-10.76％
2003年［平成15年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	7万7983円/m2	25万7796円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	7万3120円/m2	24万1719円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	7万3225円/m2	24万2066円/坪	+3.35％
2007年［平成19年］	8万1120円/m2	26万8165円/坪	+7.08％
2008年［平成20年］	8万4240円/m2	27万8479円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	8万0260円/m2	26万5322円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	7万9940円/m2	26万4264円/坪	-0.40％
2011年［平成23年］	7万9920円/m2	26万4198円/坪	-0.03％
2012年［平成24年］	7万9920円/m2	26万4198円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万0880円/m2	26万7371円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	8万7980円/m2	29万0842円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	9万1660円/m2	30万3008円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	9万3360円/m2	30万8628円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	9万4440円/m2	31万2198円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	10万0757円/m2	33万3081円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	10万2942円/m2	34万0306円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	10万5057円/m2	34万7296円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	11万0428円/m2	36万5053円/坪	+4.75％
2025年［令和7年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+2.11％

東郷町の町名

東郷町の町名は、北山台、白鳥、清水、涼松、春木、春木台、兵庫、御岳、三ツ池、諸輪、和合、和合ケ丘です。

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