飛島村

飛島村の最新の地価動向

愛知県海部郡飛島村（あまぐんとびしまむら）の最新公示地価は平均5万3166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万5757円/坪で、全国順位は397位です。前年からの変動率は+5.66％で、変動率の全国順位は83位です。

飛島村の最新基準地価は平均4万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万4462円/坪で、全国順位は401位です。前年からの変動率は+0.56％で、変動率の全国順位は468位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1766円/m²（1992年）、最低価格は2万9000円/m²（1983年）で、両者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は4万9750円/m²（2024年）、最低価格は2万6000円/m²（1983年）で、双方の差は1.91倍です。

宅地の平均価格は3万3200円/m²、坪単価では10万9752円/坪、変動率は-0.75％です（2024年）。商業地の平均価格は5万2200円/m²、坪単位では17万2561円/坪、変動率は+0.29％です（2024年）。

飛島村の最も高額地点は「海部郡飛島村大字梅之郷字中梅60番7」（6万4500円/m²）で、最も低額地点は「海部郡飛島村大字新政成4丁目98番」（3万0400円/m²）です。

飛島村における土地取引

愛知県海部郡飛島村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している海部郡飛島村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での海部郡飛島村のランキングを出しています。
実際に愛知県海部郡飛島村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である海部郡飛島村が把握し、飛島村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

飛島村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

飛島村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪
1984年［昭和59年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	3万1940円/m2	10万5586円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	3万7720円/m2	12万4694円/坪	+8.58％
1990年［平成2年］	4万5740円/m2	15万1206円/坪	+14.41％
1991年［平成3年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	+9.39％
1992年［平成4年］	5万1820円/m2	17万1305円/坪	-4.54％
1993年［平成5年］	5万2983円/m2	17万5151円/坪	-3.96％
1994年［平成6年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	5万0516円/m2	16万6997円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	4万7140円/m2	15万5834円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	4万6780円/m2	15万4644円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	4万6240円/m2	15万2859円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	4万3980円/m2	14万5388円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	4万3520円/m2	14万3867円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	4万2080円/m2	13万9107円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	4万0980円/m2	13万5471円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	4万1520円/m2	13万7256円/坪	+1.60％
2007年［平成19年］	4万3860円/m2	14万4991円/坪	+6.68％
2008年［平成20年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	4万3980円/m2	14万5388円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	4万3220円/m2	14万2876円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	4万2060円/m2	13万9041円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	4万1720円/m2	13万7917円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	4万5528円/m2	15万0507円/坪	+3.07％
2022年［令和4年］	4万7614円/m2	15万7402円/坪	+4.23％
2023年［令和5年］	4万9585円/m2	16万3919円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	5万1214円/m2	16万9303円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1984年［昭和59年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	+1.06％
1989年［平成元年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	+7.97％
1990年［平成2年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	+13.63％
1991年［平成3年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	+12.06％
1992年［平成4年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-3.34％
1993年［平成5年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	-4.43％
1994年［平成6年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-1.21％
2002年［平成14年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	+4.72％
2009年［平成21年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	+6.72％
2023年［令和5年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	+4.89％
2024年［令和6年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	+5.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+2.65％
1989年［平成元年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+9.51％
1990年［平成2年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+15.19％
1991年［平成3年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	+5.38％
1992年［平成4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-5.75％
1993年［平成5年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.25％
1994年［平成6年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.77％
2005年［平成17年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+2.09％
2007年［平成19年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+15.57％
2008年［平成20年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	+4.25％
2022年［令和4年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.56％

飛島村の町名

飛島村の町名は、梅之郷、大宝、金岡、木場、古政成、新政成、竹之郷、飛島新田、渚、西浜、東浜、服岡、政成新田、松之郷、三福、元起です。

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