設楽町

設楽町の最新の地価動向

設楽町の最新基準地価は平均1万2170円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万0231円/坪で、全国順位は1219位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は850位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8196円/m²（1984年）、最小価格は1万2170円/m²（2024年）で、両者の差異は1.50倍です。

宅地の平均価格は8093円/m²、坪単価では2万6754円/坪、変動率は-0.28％です（2024年）。商業地の平均価格は2万4400円/m²、坪単価では8万0661円/坪、変動率は-0.81％です（2024年）。

設楽町の最高価格地点は「北設楽郡設楽町田口字ヒロカイツ5番外」（2万4400円/m²）で、最も低額地点は「北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1」（109円/m²）です。

設楽町における土地取引

愛知県北設楽郡設楽町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北設楽郡設楽町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北設楽郡設楽町の順位をつけています。
実際に愛知県北設楽郡設楽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北設楽郡設楽町が管理し、設楽町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、設楽町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、設楽町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

設楽町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8196円/m2	6万0154円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	1万6926円/m2	5万5953円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	1万7044円/m2	5万6343円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	1万7174円/m2	5万6773円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	1万7336円/m2	5万7309円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	1万7490円/m2	5万7818円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.55％
1992年［平成4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-1.91％
2004年［平成16年］	1万6260円/m2	5万3752円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	1万5920円/m2	5万2628円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	1万6355円/m2	5万4066円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	1万6060円/m2	5万3090円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	1万5912円/m2	5万2603円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	1万5747円/m2	5万2057円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	1万5535円/m2	5万1355円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-3.59％
2016年［平成28年］	1万4070円/m2	4万6512円/坪	-5.41％
2017年［平成29年］	1万3597円/m2	4万4950円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	1万3252円/m2	4万3809円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	1万3040円/m2	4万3107円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	1万2822円/m2	4万2388円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	1万2687円/m2	4万1942円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	1万2582円/m2	4万1595円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	1万2237円/m2	4万0454円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	1万2170円/m2	4万0231円/坪	-0.45％

設楽町の町名

設楽町の町名は、荒尾、大名倉、神田、川向、清崎、小松、田口、田内、田峯、津具、豊邦、長江、西納庫、東納庫、平山、松戸、三都橋、八橋、和市です。

関連ページ

愛知県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

愛知県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場