大口町

大口町の最新の地価動向

愛知県丹羽郡大口町（にわぐんおおぐちちょう）の最新公示地価は平均7万1942円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均23万7827円/坪で、全国順位は287位です。前年からの変動率は+1.11％で、変動率の全国順位は335位です。

大口町の最新基準地価は平均6万1720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万4033円/坪で、全国順位は330位です。前年からの変動率は+0.30％で、変動率の全国順位は529位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8025円/m²（1991年）、最低価格は6万1500円/m²（1983年）で、両者の差は1.59倍です。基準地価の最高値は10万7500円/m²（1991年）、最安価格は5万6533円/m²（2012年）で、両者の差は1.90倍です。

宅地の平均地価は6万8330円/m²、坪単位では22万5884円/坪、変動率は+0.98％です（2024年）。商業地の平均地価は6万4450円/m²、坪単価では21万3057円/坪、変動率は+0.23％です（2024年）。

大口町の最も高価格地点は「丹羽郡大口町余野6丁目424番」（10万4000円/m²）で、最も低額地点は「丹羽郡大口町上小口1丁目276番1」（4万6100円/m²）です。

大口町における土地取引

愛知県丹羽郡大口町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している丹羽郡大口町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での丹羽郡大口町のランキングを付けています。
実際に愛知県丹羽郡大口町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である丹羽郡大口町が管理し、大口町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大口町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大口町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

大口町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5257円/m2	21万5726円/坪
1984年［昭和59年］	6万6228円/m2	21万8937円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	6万6383円/m2	21万9449円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.27％
1989年［平成元年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+7.20％
1990年［平成2年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+18.30％
1991年［平成3年］	10万1183円/m2	33万4490円/坪	+14.20％
1992年［平成4年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-6.14％
1993年［平成5年］	8万8687円/m2	29万3181円/坪	-8.86％
1994年［平成6年］	8万6788円/m2	28万6905円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	8万5320円/m2	28万2049円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	8万3480円/m2	27万5966円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	8万2760円/m2	27万3586円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	8万0380円/m2	26万5719円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	7万9330円/m2	26万2247円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	7万6370円/m2	25万2462円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	6万8010円/m2	22万4826円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	6万5640円/m2	21万6991円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	6万4130円/m2	21万1999円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	6万3660円/m2	21万0446円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	6万1560円/m2	20万3504円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	6万1330円/m2	20万2743円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	6万1320円/m2	20万2710円/坪	-0.03％
2013年［平成25年］	6万2270円/m2	20万5851円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	6万3340円/m2	20万9388円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	6万3960円/m2	21万1438円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	6万4840円/m2	21万4347円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	6万5240円/m2	21万5669円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	6万6480円/m2	21万9768円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	6万6810円/m2	22万0859円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	6万6441円/m2	21万9641円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	6万7108円/m2	22万1845円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	6万7683円/m2	22万3746円/坪	+0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
1984年［昭和59年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	6万3275円/m2	20万9173円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	7万4775円/m2	24万7190円/坪	+5.55％
1990年［平成2年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+16.66％
1991年［平成3年］	9万8025円/m2	32万4049円/坪	+18.34％
1992年［平成4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.57％
1993年［平成5年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-8.96％
1994年［平成6年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-4.74％
1995年［平成7年］	8万7014円/m2	28万7650円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	8万4942円/m2	28万0802円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	8万4628円/m2	27万9763円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	8万4542円/m2	27万9480円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	8万1685円/m2	27万0035円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	7万8957円/m2	26万1015円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	7万0214円/m2	23万2113円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	6万8014円/m2	22万4840円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	6万6185円/m2	21万8795円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	6万5585円/m2	21万6812円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	6万5757円/m2	21万7378円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	6万3642円/m2	21万0389円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	6万3385円/m2	20万9539円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	6万3371円/m2	20万9492円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	6万5785円/m2	21万7473円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	6万6571円/m2	22万0070円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	6万7271円/m2	22万2384円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	6万7757円/m2	22万3990円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	6万9485円/m2	22万9704円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	6万9914円/m2	23万1121円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	7万0342円/m2	23万2538円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	6万9957円/m2	23万1263円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	7万0542円/m2	23万3199円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	7万1085円/m2	23万4994円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	7万1942円/m2	23万7827円/坪	+1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪
1984年［昭和59年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+10.50％
1990年［平成2年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+23.21％
1991年［平成3年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+5.92％
1992年［平成4年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-8.72％
1994年［平成6年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	6万0460円/m2	19万9867円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	6万0460円/m2	19万9867円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	6万1720円/m2	20万4033円/坪	+0.30％

大口町の町名

大口町の町名は、秋田、大屋敷、小口、大御堂、替地、垣田、上小口、河北、御供所、さつきケ丘、下小口、城屋敷、新宮、高橋、竹田、伝右、外坪、豊田、仲沖、中小口、奈良子、萩島、二ツ屋、堀尾跡、丸、余野です。

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