南知多町

南知多町の最新の地価動向

愛知県知多郡南知多町（ちたぐんみなみちたちょう）の最新公示地価は平均1万9865円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万5669円/坪で、全国順位は1027位です。前年からの変動率は-5.44％で、変動率の全国順位は1373位です。

南知多町の最新基準地価は平均1万7790円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万8809円/坪で、全国順位は986位です。前年からの変動率は-3.69％で、変動率の全国順位は1698位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0337円/m²（1992年）、最安値は1万9865円/m²（2024年）で、両者の差異は7.06倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m²（1991年）、最低値は1万7790円/m²（2024年）で、双方の差異は7.76倍です。

宅地の平均地価は1万6760円/m²、坪単価では5万5407円/坪、変動率は-5.06％です（2024年）。商業地の平均地価は2万5240円/m²、坪単位では8万3438円/坪、変動率は-4.54％です（2024年）。

南知多町の最も地価の高額な地点は「知多郡南知多町大字内海字亥新田119番」（3万2600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「知多郡南知多町大字山海字小山89番」（8780円/m²）です。

南知多町における土地取引

愛知県知多郡南知多町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している知多郡南知多町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での知多郡南知多町の順位を導き出しています。
実際に愛知県知多郡南知多町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である知多郡南知多町が掌握し、南知多町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

南知多町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

南知多町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9515円/m2	19万6745円/坪
1984年［昭和59年］	6万0323円/m2	19万9415円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	7万1116円/m2	23万5096円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	7万1708円/m2	23万7052円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	7万3658円/m2	24万3498円/坪	+1.36％
1989年［平成元年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+9.62％
1990年［平成2年］	12万0225円/m2	39万7438円/坪	+23.88％
1991年［平成3年］	13万8075円/m2	45万6446円/坪	+14.70％
1992年［平成4年］	13万6746円/m2	45万2053円/坪	-1.42％
1993年［平成5年］	12万8593円/m2	42万5103円/坪	-4.87％
1994年［平成6年］	12万6905円/m2	41万9522円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	12万1926円/m2	40万3062円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	11万8326円/m2	39万1161円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	11万6263円/m2	38万4341円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	11万0861円/m2	36万6483円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	10万2029円/m2	33万7287円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	9万7752円/m2	32万3150円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	9万1088円/m2	30万1118円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	7万3382円/m2	24万2586円/坪	-17.64％
2003年［平成15年］	5万8294円/m2	19万2707円/坪	-20.38％
2004年［平成16年］	5万0258円/m2	16万6144円/坪	-14.49％
2005年［平成17年］	4万5605円/m2	15万0763円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	4万2437円/m2	14万0289円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	4万0844円/m2	13万5022円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	3万8322円/m2	12万6685円/坪	-6.35％
2009年［平成21年］	3万6622円/m2	12万1065円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	3万5605円/m2	11万7704円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	3万5505円/m2	11万7374円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	3万5011円/m2	11万5741円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	3万1835円/m2	10万5240円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	3万0564円/m2	10万1040円/坪	-3.99％
2016年［平成28年］	2万8847円/m2	9万5362円/坪	-4.44％
2017年［平成29年］	2万7482円/m2	9万0850円/坪	-4.83％
2018年［平成30年］	2万6252円/m2	8万6786円/坪	-4.63％
2019年［令和元年］	2万5123円/m2	8万3052円/坪	-4.50％
2020年［令和2年］	2万3947円/m2	7万9163円/坪	-4.82％
2021年［令和3年］	2万2555円/m2	7万4564円/坪	-5.87％
2022年［令和4年］	2万1347円/m2	7万0568円/坪	-5.42％
2023年［令和5年］	2万0238円/m2	6万6903円/坪	-5.26％
2024年［令和6年］	1万9254円/m2	6万3651円/坪	-4.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪
1984年［昭和59年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	6万0925円/m2	20万1404円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	6万8814円/m2	22万7485円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	6万9685円/m2	23万0365円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	7万0657円/m2	23万3577円/坪	+1.44％
1989年［平成元年］	8万6228円/m2	28万5053円/坪	+5.55％
1990年［平成2年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	+24.35％
1991年［平成3年］	13万8128円/m2	45万6623円/坪	+17.95％
1992年［平成4年］	14万0337円/m2	46万3925円/坪	+1.74％
1993年［平成5年］	13万0636円/m2	43万1855円/坪	-4.61％
1994年［平成6年］	12万8746円/m2	42万5607円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	11万7464円/m2	38万8311円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	11万1692円/m2	36万9230円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	9万8830円/m2	32万6713円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	9万2884円/m2	30万7056円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	7万5346円/m2	24万9078円/坪	-17.15％
2003年［平成15年］	6万0461円/m2	19万9872円/坪	-19.53％
2004年［平成16年］	5万1338円/m2	16万9713円/坪	-14.55％
2005年［平成17年］	4万6469円/m2	15万3617円/坪	-8.94％
2006年［平成18年］	4万3384円/m2	14万3420円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	4万1230円/m2	13万6300円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	3万8607円/m2	12万7628円/坪	-6.49％
2009年［平成21年］	3万6669円/m2	12万1220円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	3万5576円/m2	11万7609円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	3万3458円/m2	11万0606円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	3万1241円/m2	10万3278円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	2万9491円/m2	9万7493円/坪	-4.01％
2017年［平成29年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	-4.58％
2018年［平成30年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.36％
2019年［平成31年］	2万5916円/m2	8万5674円/坪	-4.23％
2020年［令和2年］	2万4808円/m2	8万2011円/坪	-4.31％
2021年［令和3年］	2万3375円/m2	7万7272円/坪	-5.87％
2022年［令和4年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-5.58％
2023年［令和5年］	2万0951円/m2	6万9261円/坪	-5.37％
2024年［令和6年］	1万9865円/m2	6万5669円/坪	-5.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9340円/m2	19万6165円/坪
1984年［昭和59年］	6万0040円/m2	19万8479円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	7万5420円/m2	24万9322円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	7万4340円/m2	24万5752円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	7万4540円/m2	24万6413円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	7万7860円/m2	25万7388円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	8万8560円/m2	29万2760円/坪	+12.87％
1990年［平成2年］	12万6280円/m2	41万7454円/坪	+23.10％
1991年［平成3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+10.14％
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.58％
1993年［平成5年］	12万4100円/m2	41万0247円/坪	-5.31％
1994年［平成6年］	12万2120円/m2	40万3702円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	12万0320円/m2	39万7752円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	11万5320円/m2	38万1223円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-7.16％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-19.12％
2003年［平成15年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-23.16％
2004年［平成16年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-14.15％
2005年［平成17年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-8.64％
2006年［平成18年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-9.93％
2007年［平成19年］	3万9840円/m2	13万1702円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	3万7580円/m2	12万4231円/坪	-5.97％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	3万5680円/m2	11万7950円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	3万2580円/m2	10万7702円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	2万8940円/m2	9万5669円/坪	-6.07％
2016年［平成28年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-5.62％
2017年［平成29年］	2万5820円/m2	8万5355円/坪	-5.42％
2018年［平成30年］	2万4460円/m2	8万0859円/坪	-5.30％
2019年［令和元年］	2万3220円/m2	7万6760円/坪	-5.16％
2020年［令和2年］	2万1880円/m2	7万2330円/坪	-6.04％
2021年［令和3年］	2万0590円/m2	6万8066円/坪	-5.85％
2022年［令和4年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-5.04％
2023年［令和5年］	1万8526円/m2	6万1242円/坪	-4.99％
2024年［令和6年］	1万7790円/m2	5万8809円/坪	-3.69％

南知多町の町名

南知多町の町名は、内海、大井、片名、篠島、豊丘、豊浜、日間賀島、師崎、山海です。

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