座間味村

座間味村の最新の地価動向

座間味村の最新基準地価は平均1万3350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4132円/坪で、全国順位は1155位です。前年からの変動率は+2.63％で、変動率の全国順位は249位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3350円/m²（2024年）、最安値は2650円/m²（1983年）で、両者の違いは5.04倍です。

宅地の平均価格は1万3350円/m²、坪単位では4万4132円/坪、変動率は+2.69％です（2024年）。

座間味村の最高額地点は「島尻郡座間味村字座間味座間味148番」（1万4400円/m²）で、最も低価格地点は「島尻郡座間味村字阿嘉前原141番」（1万2300円/m²）です。

座間味村における土地取引

沖縄県島尻郡座間味村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している島尻郡座間味村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での島尻郡座間味村の順位を導きだしています。
実際に沖縄県島尻郡座間味村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島尻郡座間味村が掌握し、座間味村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、座間味村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、座間味村登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

座間味村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2650円/m2	8760円/坪
1984年［昭和59年］	2760円/m2	9123円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	2890円/m2	9553円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	2920円/m2	9652円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	2975円/m2	9834円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	3030円/m2	1万0016円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	3085円/m2	1万0198円/坪	+1.80％
1990年［平成2年］	3140円/m2	1万0380円/坪	+1.77％
1991年［平成3年］	3275円/m2	1万0826円/坪	+4.37％
1992年［平成4年］	3275円/m2	1万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3275円/m2	1万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3275円/m2	1万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3275円/m2	1万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3340円/m2	1万1041円/坪	+2.04％
1997年［平成9年］	3405円/m2	1万1256円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	3440円/m2	1万1371円/坪	+1.03％
1999年［平成11年］	3510円/m2	1万1603円/坪	+2.04％
2000年［平成12年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪
2001年［平成13年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.81％
2010年［平成22年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	+2.88％
2015年［平成27年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	+2.63％

座間味村の町名

座間味村の町名は、阿嘉、阿佐、阿真、慶留間、座間味です。

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