与那国町

与那国町の最新の地価動向

与那国町の最新基準地価は平均8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7107円/坪で、全国順位は1438位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9335円/m²（1997年）、最低価格は7333円/m²（1983年）で、両者の差は1.27倍です。

宅地の平均地価は8200円/m²、坪単価では2万7107円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

与那国町の最も地価の高い地点は「八重山郡与那国町字与那国祖納19番」（1万1600円/m²）で、最も地価の低い地点は「八重山郡与那国町字与那国久部良4022番21外」（4800円/m²）です。

与那国町における土地取引

沖縄県八重山郡与那国町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している八重山郡与那国町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での八重山郡与那国町のランキングを出しています。
実際に沖縄県八重山郡与那国町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八重山郡与那国町が掌握し、与那国町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、与那国町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、与那国町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

与那国町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7333円/m2	2万4242円/坪
1984年［昭和59年］	8890円/m2	2万9388円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	8650円/m2	2万8595円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	8775円/m2	2万9008円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	8775円/m2	2万9008円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	8915円/m2	2万9471円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	9050円/m2	2万9917円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	9285円/m2	3万0694円/坪	+2.24％
1992年［平成4年］	9285円/m2	3万0694円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9285円/m2	3万0694円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9285円/m2	3万0694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9285円/m2	3万0694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9335円/m2	3万0859円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	9335円/m2	3万0859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.57％
2005年［平成17年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	8250円/m2	2万7272円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8250円/m2	2万7272円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8185円/m2	2万7057円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	8115円/m2	2万6826円/坪	-0.87％
2011年［平成23年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	7990円/m2	2万6413円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	7930円/m2	2万6214円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	7815円/m2	2万5834円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	7875円/m2	2万6033円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	7880円/m2	2万6049円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8115円/m2	2万6826円/坪	+2.56％
2019年［令和元年］	8255円/m2	2万7289円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	8225円/m2	2万7190円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	8190円/m2	2万7074円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	8195円/m2	2万7090円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％

与那国町の町名

与那国町の町名は、与那国です。

関連ページ

沖縄県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

沖縄県のマンション価格相場