与那原町

与那原町の最新の地価動向

沖縄県島尻郡与那原町（しまじりぐんよなばるちょう）の最新公示地価は平均8万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万0743円/坪で、全国順位は234位です。前年からの変動率は+7.06％で、変動率の全国順位は50位です。

与那原町の最新基準地価は平均8万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万5041円/坪で、全国順位は246位です。前年からの変動率は+7.11％で、変動率の全国順位は62位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4633円/m²（1993年）、最低値は5万7500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.34倍です。基準地価の最高値は13万7466円/m²（1992年）、最安価格は5万0975円/m²（1983年）で、両者の落差は2.70倍です。

宅地の平均地価は7万5642円/m²、坪単位では25万0059円/坪、変動率は+7.21％です（2024年）。商業地の平均地価は11万0333円/m²、坪単価では36万4738円/坪、変動率は+6.47％です（2024年）。

与那原町の最高価格地点は「島尻郡与那原町字東浜23番2」（13万2000円/m²）で、最も低額地点は「島尻郡与那原町字与那原大見武原2692番」（4万9000円/m²）です。

与那原町における土地取引

沖縄県島尻郡与那原町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している島尻郡与那原町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での島尻郡与那原町のランキングを付けています。
実際に沖縄県島尻郡与那原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島尻郡与那原町が把握し、与那原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、与那原町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、与那原町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

与那原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3771円/m2	17万7756円/坪
1984年［昭和59年］	5万9183円/m2	19万5647円/坪	+4.36％
1985年［昭和60年］	6万1583円/m2	20万3581円/坪	+3.95％
1986年［昭和61年］	6万4216円/m2	21万2286円/坪	+4.18％
1987年［昭和62年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	+3.95％
1988年［昭和63年］	8万1716円/m2	27万0137円/坪	+3.43％
1989年［平成元年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+3.92％
1990年［平成2年］	8万8866円/m2	29万3774円/坪	+4.57％
1991年［平成3年］	12万4483円/m2	41万1515円/坪	+7.30％
1992年［平成4年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	+2.77％
1993年［平成5年］	12万7428円/m2	42万1251円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	12万4125円/m2	41万0330円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	12万4487円/m2	41万1528円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	12万2862円/m2	40万6157円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	12万2362円/m2	40万4504円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	11万8850円/m2	39万2892円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	11万6012円/m2	38万3512円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	10万7512円/m2	35万5413円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	10万2575円/m2	33万9090円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	9万6775円/m2	31万9917円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	8万7775円/m2	29万0165円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	7万3075円/m2	24万1570円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	6万8737円/m2	22万7231円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	6万5662円/m2	21万7066円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	6万3575円/m2	21万0165円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	5万7062円/m2	18万8636円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	5万6487円/m2	18万6735円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	5万6837円/m2	18万7892円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	6万1680円/m2	20万3900円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	6万4930円/m2	21万4644円/坪	+4.96％
2019年［令和元年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+6.88％
2020年［令和2年］	7万3590円/m2	24万3272円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+1.40％
2022年［令和4年］	7万6730円/m2	25万3652円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	8万0480円/m2	26万6049円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	+7.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪
1984年［昭和59年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	+4.45％
1987年［昭和62年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	+4.19％
1988年［昭和63年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+4.08％
1990年［平成2年］	10万2933円/m2	34万0275円/坪	+4.80％
1991年［平成3年］	12万0966円/m2	39万9889円/坪	+6.87％
1992年［平成4年］	13万3933円/m2	44万2754円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	13万4633円/m2	44万5068円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	12万5950円/m2	41万6363円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	12万2050円/m2	40万3471円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	11万9300円/m2	39万4380円/坪	-1.31％
2000年［平成12年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	-2.39％
2001年［平成13年］	10万8325円/m2	35万8099円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	10万2125円/m2	33万7603円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	9万3225円/m2	30万8181円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-8.43％
2006年［平成18年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	6万5025円/m2	21万4958円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	6万1725円/m2	20万4049円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	5万9175円/m2	19万5619円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	6万5083円/m2	21万5151円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	6万7616円/m2	22万3526円/坪	+3.61％
2019年［平成31年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+7.95％
2021年［令和3年］	7万7416円/m2	25万5922円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	+4.42％
2024年［令和6年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+7.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪
1984年［昭和59年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+4.96％
1985年［昭和60年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	+3.91％
1987年［昭和62年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪	+3.80％
1988年［昭和63年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	+3.75％
1990年［平成2年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+4.34％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+8.16％
1992年［平成4年］	13万7466円/m2	45万4435円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	12万2025円/m2	40万3388円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	12万2575円/m2	40万5206円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	11万9125円/m2	39万3801円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	11万8025円/m2	39万0165円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	11万5650円/m2	38万2314円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	11万2725円/m2	37万2644円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	10万0475円/m2	33万2148円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	9万1425円/m2	30万2231円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	8万2325円/m2	27万2148円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-10.38％
2005年［平成17年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-7.48％
2006年［平成18年］	6万5375円/m2	21万6115円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	6万2075円/m2	20万5206円/坪	-4.25％
2008年［平成20年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	5万4475円/m2	18万0082円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	5万4275円/m2	17万9421円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	5万5425円/m2	18万3223円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+8.77％
2020年［令和2年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+3.09％
2022年［令和4年］	7万3775円/m2	24万3884円/坪	+4.31％
2023年［令和5年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+7.11％

与那原町の町名

与那原町の町名は、東浜、板良敷、上与那原、与那原です。

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