浦添市

浦添市の最新の地価動向

沖縄県浦添市（うらそえし）の最新公示地価は平均16万1610円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均53万4249円/坪で、全国順位は110位です。前年からの変動率は+4.95％で、変動率の全国順位は95位です。

浦添市の最新基準地価は平均16万9529円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均56万0427円/坪で、全国順位は106位です。前年からの変動率は+4.58％で、変動率の全国順位は146位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3464円/m²（1994年）、最安値は8万7008円/m²（1983年）で、両者の差異は2.22倍です。基準地価の最高値は20万4033円/m²（1993年）、最低値は7万8175円/m²（1983年）で、双方の差異は2.61倍です。

宅地の平均地価は14万8380円/m²、坪単価では49万0515円/坪、変動率は+3.94％です（2024年）。商業地の平均地価は22万6700円/m²、坪単位では74万9421円/坪、変動率は+4.95％です（2024年）。

浦添市の最も地価の高額な地点は「浦添市字城間東田田2693番1外」（33万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「浦添市当山2丁目453番1」（4万1000円/m²）です。

浦添市における土地取引

沖縄県浦添市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している浦添市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での浦添市の順位を導き出しています。
実際に沖縄県浦添市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浦添市が掌握し、浦添市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

浦添市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浦添市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2591円/m2	27万3030円/坪
1984年［昭和59年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	10万1958円/m2	33万7052円/坪	+4.80％
1986年［昭和61年］	10万9812円/m2	36万3016円/坪	+4.32％
1987年［昭和62年］	12万6304円/m2	41万7534円/坪	+3.79％
1988年［昭和63年］	13万4995円/m2	44万6267円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	15万1388円/m2	50万0456円/坪	+4.99％
1990年［平成2年］	16万4068円/m2	54万2373円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	18万8430円/m2	62万2911円/坪	+7.65％
1992年［平成4年］	19万2526円/m2	63万6452円/坪	+2.08％
1993年［平成5年］	19万9055円/m2	65万8033円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	19万8037円/m2	65万4669円/坪	+0.02％
1995年［平成7年］	19万2584円/m2	63万6644円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	18万4996円/m2	61万1560円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	17万9127円/m2	59万2156円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	17万2691円/m2	57万0880円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	16万4727円/m2	54万4552円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	15万1829円/m2	50万1916円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	14万2351円/m2	47万0582円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	12万8535円/m2	42万4909円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	11万9943円/m2	39万6506円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	11万2894円/m2	37万3205円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	10万8172円/m2	35万7594円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	10万5391円/m2	34万8402円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	10万4634円/m2	34万5898円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	10万4162円/m2	34万4340円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	10万2968円/m2	34万0391円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	10万1455円/m2	33万5390円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	10万2626円/m2	33万9261円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	10万1648円/m2	33万6028円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	10万5412円/m2	34万8471円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	10万6946円/m2	35万3543円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	10万9811円/m2	36万3014円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	11万2454円/m2	37万1748円/坪	+4.57％
2018年［平成30年］	12万0991円/m2	39万9973円/坪	+7.37％
2019年［令和元年］	13万4991円/m2	44万6254円/坪	+11.16％
2020年［令和2年］	14万5132円/m2	47万9776円/坪	+7.31％
2021年［令和3年］	14万7072円/m2	48万6191円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	15万1308円/m2	50万0192円/坪	+2.93％
2023年［令和5年］	15万8016円/m2	52万2369円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	16万5350円/m2	54万6611円/坪	+4.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7008円/m2	28万7630円/坪
1984年［昭和59年］	9万1941円/m2	30万3939円/坪	+5.68％
1985年［昭和60年］	9万9358円/m2	32万8457円/坪	+5.01％
1986年［昭和61年］	10万7116円/m2	35万4104円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	12万7633円/m2	42万1928円/坪	+4.30％
1988年［昭和63年］	13万7058円/m2	45万3085円/坪	+3.87％
1989年［平成元年］	14万4663円/m2	47万8226円/坪	+5.77％
1990年［平成2年］	15万5427円/m2	51万3809円/坪	+5.77％
1991年［平成3年］	17万5654円/m2	58万0676円/坪	+8.44％
1992年［平成4年］	18万1490円/m2	59万9969円/坪	+3.54％
1993年［平成5年］	19万0909円/m2	63万1104円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	19万3464円/m2	63万9551円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	18万5700円/m2	61万3884円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	17万4546円/m2	57万7013円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	16万7825円/m2	55万4793円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	16万1647円/m2	53万4370円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	14万7985円/m2	48万9208円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	14万0190円/m2	46万3439円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	12万6847円/m2	41万9330円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	11万8176円/m2	39万0665円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	11万1080円/m2	36万7209円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	10万6275円/m2	35万1322円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	10万3135円/m2	34万0942円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	10万2352円/m2	33万8355円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	10万1752円/m2	33万6372円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	10万0947円/m2	33万3710円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	9万9405円/m2	32万8612円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	10万0770円/m2	33万3125円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	9万9994円/m2	33万0559円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	9万8311円/m2	32万4995円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	10万5473円/m2	34万8672円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	10万6888円/m2	35万3349円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	10万7580円/m2	35万5636円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	11万5705円/m2	38万2495円/坪	+7.41％
2019年［平成31年］	12万8510円/m2	42万4826円/坪	+10.56％
2020年［令和2年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	+10.26％
2021年［令和3年］	14万4390円/m2	47万7322円/坪	+1.79％
2022年［令和4年］	14万8040円/m2	48万9388円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	15万4836円/m2	51万1857円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	16万1610円/m2	53万4249円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8175円/m2	25万8429円/坪
1984年［昭和59年］	8万7925円/m2	29万0661円/坪	+5.11％
1985年［昭和60年］	10万4558円/m2	34万5647円/坪	+4.57％
1986年［昭和61年］	11万2508円/m2	37万1928円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	12万4975円/m2	41万3140円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	13万2933円/m2	43万9449円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	15万6671円/m2	51万7922円/坪	+4.41％
1990年［平成2年］	17万0857円/m2	56万4816円/坪	+6.64％
1991年［平成3年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	+6.86％
1992年［平成4年］	20万0620円/m2	66万3206円/坪	+0.93％
1993年［平成5年］	20万4033円/m2	67万4490円/坪	+1.29％
1994年［平成6年］	20万1594円/m2	66万6427円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万8322円/m2	65万5610円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	18万9022円/m2	62万4866円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	18万2944円/m2	60万4775円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	17万6789円/m2	58万4427円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	15万6875円/m2	51万8595円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	14万5187円/m2	47万9958円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	12万2262円/m2	40万4173円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	11万5275円/m2	38万1074円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	11万0543円/m2	36万5433円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	10万8212円/m2	35万7727円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	10万7343円/m2	35万4855円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	10万7025円/m2	35万3801円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	10万5368円/m2	34万8326円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	10万3747円/m2	34万2965円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	10万2529円/m2	33万8940円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	10万5258円/m2	34万7963円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	10万5182円/m2	34万7710円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	10万6364円/m2	35万1618円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	10万8247円/m2	35万7841円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	11万2735円/m2	37万2678円/坪	+3.84％
2017年［平成29年］	11万8188円/m2	39万0704円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	12万7211円/m2	42万0534円/坪	+7.33％
2019年［令和元年］	14万2617円/m2	47万1463円/坪	+11.83％
2020年［令和2年］	14万8582円/m2	49万1181円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	15万0229円/m2	49万6626円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	15万5152円/m2	51万2902円/坪	+3.18％
2023年［令和5年］	16万1570円/m2	53万4117円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	16万9529円/m2	56万0427円/坪	+4.58％

浦添市の町名

浦添市の町名は、安波茶、伊祖、伊奈武瀬、西洲、内間、大平、経塚、城間、小湾、勢理客、沢岻、当山、仲間、仲西、西原、前田、牧港、港川、宮城、屋富祖です。

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