大宜味村

大宜味村の最新の地価動向

大宜味村の最新基準地価は平均1万0686円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5327円/坪で、全国順位は1294位です。前年からの変動率は+1.88％で、変動率の全国順位は297位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1233円/m²（2008年）、最小価格は3656円/m²（1983年）で、双方の差は3.07倍です。

宅地の平均価格は1万0686円/m²、坪単価では3万5327円/坪、変動率は+1.91％です（2024年）。

大宜味村の最も高価格地点は「国頭郡大宜味村字塩屋塩屋628番」（1万4200円/m²）で、最低価格地点は「国頭郡大宜味村字押川カレール265番2」（211円/m²）です。

大宜味村における土地取引

沖縄県国頭郡大宜味村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している国頭郡大宜味村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での国頭郡大宜味村のランキングをつけています。
実際に沖縄県国頭郡大宜味村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡大宜味村が掌握し、大宜味村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

大宜味村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大宜味村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3656円/m2	1万2088円/坪
1984年［昭和59年］	3820円/m2	1万2628円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	3986円/m2	1万3179円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	4183円/m2	1万3829円/坪	+2.51％
1987年［昭和62年］	5316円/m2	1万7575円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	5383円/m2	1万7796円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	5476円/m2	1万8104円/坪	+1.74％
1990年［平成2年］	5590円/m2	1万8479円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	5706円/m2	1万8865円/坪	+2.10％
1992年［平成4年］	5770円/m2	1万9074円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	5783円/m2	1万9118円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	5783円/m2	1万9118円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5926円/m2	1万9592円/坪	+2.47％
1996年［平成8年］	8343円/m2	2万7581円/坪	+1.27％
1997年［平成9年］	8493円/m2	2万8077円/坪	+1.91％
1998年［平成10年］	8626円/m2	2万8517円/坪	+1.56％
1999年［平成11年］	8663円/m2	2万8639円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	8733円/m2	2万8870円/坪	+0.81％
2001年［平成13年］	8733円/m2	2万8870円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8733円/m2	2万8870円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万1156円/m2	3万6881円/坪	-0.66％
2010年［平成22年］	1万1083円/m2	3万6639円/坪	-0.60％
2011年［平成23年］	1万0936円/m2	3万6154円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	1万0860円/m2	3万5900円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	1万0793円/m2	3万5680円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	1万0793円/m2	3万5680円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万0793円/m2	3万5680円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万0793円/m2	3万5680円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万0616円/m2	3万5096円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万0486円/m2	3万4666円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	1万0686円/m2	3万5327円/坪	+1.88％

大宜味村の町名

大宜味村の町名は、上原、江洲、大兼久、大宜味、押川、喜如嘉、塩屋、謝名城、白浜、大保、田嘉里、田港、津波、饒波、根路銘、宮城、屋古です。

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