中城村

中城村の最新の地価動向

沖縄県中頭郡中城村（なかがみぐんなかぐすくそん）の最新公示地価は平均12万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均40万4628円/坪で、全国順位は157位です。前年からの変動率は+4.52％で、変動率の全国順位は108位です。

中城村の最新基準地価は平均8万2166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万1625円/坪で、全国順位は252位です。前年からの変動率は+8.12％で、変動率の全国順位は52位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2400円/m²（2024年）、最低価格は1万2750円/m²（1983年）で、両者の差は9.60倍です。基準地価の最高値は8万2166円/m²（2024年）、最安値は1万6000円/m²（1983年）で、双方の差は5.14倍です。

宅地の平均価格は8万8740円/m²、坪単価では29万3355円/坪、変動率は+6.33％です（2024年）。商業地の平均価格は17万0000円/m²、坪単位では56万1983円/坪、変動率は+3.66％です（2024年）。

中城村の最高価格地点は「中頭郡中城村字南上原中坂田原732番」（17万0000円/m²）で、最低額地点は「中頭郡中城村字新垣前原178番」（4万2200円/m²）です。

中城村における土地取引

沖縄県中頭郡中城村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中頭郡中城村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での中頭郡中城村のランキングを導きだしています。
実際に沖縄県中頭郡中城村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡中城村が管理し、中城村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中城村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、中城村登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

中城村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪
1984年［昭和59年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	+4.60％
1985年［昭和60年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	1万7275円/m2	5万7107円/坪	+3.43％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+3.82％
1990年［平成2年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	+4.65％
1991年［平成3年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	+5.88％
1992年［平成4年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+4.02％
1993年［平成5年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	+2.33％
1994年［平成6年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.81％
1995年［平成7年］	5万4775円/m2	18万1074円/坪	+1.23％
1996年［平成8年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+2.14％
1997年［平成9年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	+2.21％
1998年［平成10年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	6万2875円/m2	20万7851円/坪	+0.25％
2000年［平成12年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	4万5275円/m2	14万9669円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	4万7075円/m2	15万5619円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	6万8483円/m2	22万6391円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+8.44％
2019年［令和元年］	8万2283円/m2	27万2011円/坪	+8.55％
2020年［令和2年］	8万7183円/m2	28万8209円/坪	+4.63％
2021年［令和3年］	8万8733円/m2	29万3333円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	9万2366円/m2	30万5344円/坪	+4.16％
2023年［令和5年］	9万6883円/m2	32万0275円/坪	+5.76％
2024年［令和6年］	10万2283円/m2	33万8126円/坪	+6.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪
1984年［昭和59年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	+4.31％
1987年［昭和62年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	+4.13％
1988年［昭和63年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪
1992年［平成4年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.73％
1994年［平成6年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+9.43％
2019年［平成31年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+9.63％
2020年［令和2年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	+6.30％
2021年［令和3年］	10万9433円/m2	36万1763円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	11万2933円/m2	37万3333円/坪	+3.43％
2023年［令和5年］	11万7133円/m2	38万7217円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+4.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
1984年［昭和59年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+4.78％
1990年［平成2年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+4.98％
1991年［平成3年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+5.88％
1992年［平成4年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+4.02％
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.86％
1994年［平成6年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	+2.24％
1995年［平成7年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	+2.69％
1997年［平成9年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	+3.20％
1998年［平成10年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	+0.94％
1999年［平成11年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	+0.16％
2001年［平成13年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.30％
2011年［平成23年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	+6.97％
2019年［令和元年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+7.47％
2020年［令和2年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	+2.18％
2022年［令和4年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+4.88％
2023年［令和5年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	+7.65％
2024年［令和6年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+8.12％

中城村の町名

中城村の町名は、安里、新垣、伊舎堂、伊集、奥間、北上原、北浜、久場、添石、津覇、当間、泊、登又、浜、南上原、南浜、屋宜、和宇慶です。

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