北中城村

北中城村の最新の地価動向

沖縄県中頭郡北中城村（なかがみぐんきたなかぐすくそん）の最新公示地価は平均8万9466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万5757円/坪で、全国順位は229位です。前年からの変動率は+5.27％で、変動率の全国順位は90位です。

北中城村の最新基準地価は平均6万8875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均22万7685円/坪で、全国順位は297位です。前年からの変動率は+14.64％で、変動率の全国順位は6位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9466円/m²（2024年）、最安値は2万3933円/m²（1983年）で、両者の差異は3.74倍です。基準地価の最高値は8万1250円/m²（1994年）、最低値は1万7100円/m²（1983年）で、両者の差異は4.75倍です。

宅地の平均価格は7万9150円/m²、坪単位では26万1652円/坪、変動率は+9.83％です（2024年）。商業地の平均価格は6万9000円/m²、坪単価では22万8099円/坪、変動率は+7.81％です（2024年）。

北中城村の最高価格地点は「中頭郡北中城村字島袋友武謝原607番4」（10万4000円/m²）で、最低価格地点は「中頭郡北中城村字安谷屋東村渠原43番」（5万6500円/m²）です。

北中城村における土地取引

沖縄県中頭郡北中城村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している中頭郡北中城村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での中頭郡北中城村の順位を導き出しています。
実際に沖縄県中頭郡北中城村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中頭郡北中城村が管理し、北中城村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北中城村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、北中城村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

北中城村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0516円/m2	6万7823円/坪
1984年［昭和59年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+4.78％
1985年［昭和60年］	2万3683円/m2	7万8291円/坪	+5.00％
1986年［昭和61年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	+4.21％
1988年［昭和63年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	+3.87％
1989年［平成元年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	+3.41％
1990年［平成2年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+3.82％
1991年［平成3年］	5万0016円/m2	16万5344円/坪	+4.48％
1992年［平成4年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+2.65％
1993年［平成5年］	7万8671円/m2	26万0070円/坪	+3.54％
1994年［平成6年］	8万0425円/m2	26万5867円/坪	+2.37％
1995年［平成7年］	7万8912円/m2	26万0867円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	7万2325円/m2	23万9090円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	7万2575円/m2	23万9917円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	7万4437円/m2	24万6074円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	7万2987円/m2	24万1280円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	6万9512円/m2	22万9793円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	6万2612円/m2	20万6983円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	5万7887円/m2	19万1363円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-7.55％
2006年［平成18年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	4万9812円/m2	16万4669円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	4万8725円/m2	16万1074円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	4万8642円/m2	16万0802円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	4万8285円/m2	15万9622円/坪	-0.68％
2011年［平成23年］	4万8114円/m2	15万9055円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	4万8042円/m2	15万8819円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	4万8042円/m2	15万8819円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万8228円/m2	15万9433円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	4万8842円/m2	16万1463円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	5万0628円/m2	16万7367円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+4.34％
2018年［平成30年］	5万5657円/m2	18万3990円/坪	+4.91％
2019年［令和元年］	6万0128円/m2	19万8772円/坪	+7.02％
2020年［令和2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	6万4057円/m2	21万1759円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	6万6514円/m2	21万9881円/坪	+4.10％
2023年［令和5年］	7万0914円/m2	23万4427円/坪	+7.03％
2024年［令和6年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+10.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪
1984年［昭和59年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+5.18％
1986年［昭和61年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	+4.84％
1987年［昭和62年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	+4.75％
1988年［昭和63年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+3.51％
1989年［平成元年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	+3.99％
1990年［平成2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+4.33％
1991年［平成3年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	+3.56％
1992年［平成4年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+3.97％
1993年［平成5年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	+1.21％
1994年［平成6年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	7万9675円/m2	26万3388円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.04％
1998年［平成10年］	7万9725円/m2	26万3553円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	7万7225円/m2	25万5289円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	7万2275円/m2	23万8925円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-6.36％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	+5.66％
2018年［平成30年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+6.98％
2019年［平成31年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+12.98％
2020年［令和2年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	+7.60％
2021年［令和3年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	+5.30％
2024年［令和6年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	+5.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪
1984年［昭和59年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	+4.83％
1986年［昭和61年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+4.48％
1987年［昭和62年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	+4.95％
1989年［平成元年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+3.30％
1991年［平成3年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	+5.10％
1992年［平成4年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+1.77％
1993年［平成5年］	7万9225円/m2	26万1900円/坪	+5.09％
1994年［平成6年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+3.94％
1995年［平成7年］	7万8175円/m2	25万8429円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	6万4975円/m2	21万4793円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	+1.15％
1998年［平成10年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	6万7925円/m2	22万4545円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	6万1175円/m2	20万2231円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-9.51％
2006年［平成18年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	4万4475円/m2	14万7024円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.24％
2011年［平成23年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	4万7525円/m2	15万7107円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	5万0325円/m2	16万6363円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	+3.54％
2022年［令和4年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+4.92％
2023年［令和5年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+8.32％
2024年［令和6年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	+14.64％

北中城村の町名

北中城村の町名は、安谷屋、熱田、大城、荻道、喜舎場、島袋、瑞慶覧、仲順、渡口、比嘉、美崎、屋宜原、和仁屋です。

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