金武町

金武町の最新の地価動向

金武町の最新基準地価は平均2万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万7851円/坪で、全国順位は623位です。前年からの変動率は+7.32％で、変動率の全国順位は60位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万9600円/m²（2024年）、最低値は2万2360円/m²（2016年）で、双方の落差は1.32倍です。

宅地の平均価格は2万6500円/m²、坪単価では8万7603円/坪、変動率は+19.91％です（2024年）。商業地の平均価格は4万2000円/m²、坪単位では13万8842円/坪、変動率は+3.70％です（2024年）。

金武町の最も高額地点は「国頭郡金武町字金武後村渠72番2」（4万2000円/m²）で、最も低価格地点は「国頭郡金武町字金武志那田原10163番8」（1万6500円/m²）です。

金武町における土地取引

沖縄県国頭郡金武町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している国頭郡金武町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での国頭郡金武町のランキングを導き出しています。
実際に沖縄県国頭郡金武町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡金武町が把握し、金武町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

金武町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

金武町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪
1984年［昭和59年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+4.30％
1986年［昭和61年］	2万5157円/m2	8万3165円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	2万5915円/m2	8万5669円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	2万6230円/m2	8万6710円/坪	+1.36％
1990年［平成2年］	2万6645円/m2	8万8082円/坪	+1.51％
1991年［平成3年］	2万7345円/m2	9万0396円/坪	+3.07％
1992年［平成4年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	2万7240円/m2	9万0049円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	2万7060円/m2	8万9454円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	2万7360円/m2	9万0446円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	+0.37％
2000年［平成12年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	2万5740円/m2	8万5090円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	-0.43％
2004年［平成16年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.44％
2005年［平成17年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	2万3680円/m2	7万8280円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-1.09％
2011年［平成23年］	2万2880円/m2	7万5636円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	2万2660円/m2	7万4909円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	2万3140円/m2	7万6495円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	2万4560円/m2	8万1190円/坪	+6.96％
2020年［令和2年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	+2.83％
2022年［令和4年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+5.92％
2024年［令和6年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+7.32％

金武町の町名

金武町の町名は、伊芸、金武、屋嘉です。

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