糸満市

糸満市の最新の地価動向

沖縄県糸満市（いとまんし）の最新公示地価は平均8万8777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万3480円/坪で、全国順位は231位です。前年からの変動率は+6.77％で、変動率の全国順位は59位です。

糸満市の最新基準地価は平均8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万4462円/坪で、全国順位は257位です。前年からの変動率は+7.45％で、変動率の全国順位は57位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8777円/m²（2024年）、最安価格は5万2122円/m²（2013年）で、両者の違いは1.70倍です。基準地価の最高値は9万9050円/m²（1993年）、最低価格は4万4475円/m²（1986年）で、両者の違いは2.23倍です。

宅地の平均価格は6万5372円/m²、坪単位では21万6108円/坪、変動率は+6.19％です（2024年）。商業地の平均価格は12万1980円/m²、坪単価では40万3239円/坪、変動率は+10.33％です（2024年）。

糸満市の最高価格地点は「糸満市西崎6-16-6」（16万3000円/m²）で、最低額地点は「糸満市字喜屋武喜屋武原143番」（2万0200円/m²）です。

糸満市における土地取引

沖縄県糸満市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している糸満市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での糸満市の順位を出しています。
実際に沖縄県糸満市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸満市が管理し、糸満市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

糸満市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

糸満市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9240円/m2	19万5834円/坪
1984年［昭和59年］	6万2003円/m2	20万4968円/坪	+4.70％
1985年［昭和60年］	6万4206円/m2	21万2251円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	6万2554円/m2	20万6791円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	6万4688円/m2	21万3845円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+3.01％
1989年［平成元年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.89％
1990年［平成2年］	8万1475円/m2	26万9338円/坪	+2.95％
1991年［平成3年］	8万3941円/m2	27万7493円/坪	+3.50％
1992年［平成4年］	8万6325円/m2	28万5371円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	9万3260円/m2	30万8297円/坪	-0.29％
1994年［平成6年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	9万0011円/m2	29万7557円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	9万0688円/m2	29万9797円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	8万9538円/m2	29万5996円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	9万0105円/m2	29万7869円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	8万7611円/m2	28万9623円/坪	-2.02％
2000年［平成12年］	8万4138円/m2	27万8145円/坪	-2.83％
2001年［平成13年］	8万1444円/m2	26万9237円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	6万5661円/m2	21万7061円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	5万8583円/m2	19万3663円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	5万6627円/m2	18万7199円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	5万5077円/m2	18万2075円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	5万2072円/m2	17万2139円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	5万1694円/m2	17万0889円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	5万1370円/m2	16万9820円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	5万1388円/m2	16万9878円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	5万1523円/m2	17万0325円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	5万1776円/m2	17万1161円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	5万4070円/m2	17万8745円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	5万6864円/m2	18万7982円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	5万9311円/m2	19万6071円/坪	+4.09％
2019年［令和元年］	6万2958円/m2	20万8128円/坪	+6.31％
2020年［令和2年］	7万0405円/m2	23万2746円/坪	+11.56％
2021年［令和3年］	7万1976円/m2	23万7938円/坪	+2.48％
2022年［令和4年］	7万4070円/m2	24万4861円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	7万8182円/m2	25万8454円/坪	+4.71％
2024年［令和6年］	8万4647円/m2	27万9824円/坪	+7.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3871円/m2	21万1145円/坪
1984年［昭和59年］	6万7314円/m2	22万2526円/坪	+5.51％
1985年［昭和60年］	6万9842円/m2	23万0885円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	7万2885円/m2	24万0944円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	7万5485円/m2	24万9539円/坪	+3.46％
1988年［昭和63年］	7万7557円/m2	25万6387円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	7万9457円/m2	26万2668円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	8万4257円/m2	27万8535円/坪	+3.73％
1992年［平成4年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	8万6642円/m2	28万6422円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	8万4688円/m2	27万9963円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	8万6960円/m2	28万7471円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	8万6330円/m2	28万5388円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	8万5640円/m2	28万3107円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	8万7790円/m2	29万0214円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	8万3480円/m2	27万5966円/坪	-2.59％
2001年［平成13年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	7万9020円/m2	26万1223円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	6万2690円/m2	20万7239円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	5万9630円/m2	19万7123円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	5万7770円/m2	19万0975円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	5万6010円/m2	18万5157円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	5万4170円/m2	17万9074円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	5万2570円/m2	17万3785円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	5万2511円/m2	17万3590円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	5万2155円/m2	17万2415円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	5万2122円/m2	17万2304円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	5万2522円/m2	17万3627円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	5万3377円/m2	17万6455円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	5万9388円/m2	19万6326円/坪	+4.46％
2019年［平成31年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	7万2722円/m2	24万0404円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+4.22％
2022年［令和4年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	+4.98％
2023年［令和5年］	8万2888円/m2	27万4012円/坪	+5.53％
2024年［令和6年］	8万8777円/m2	29万3480円/坪	+6.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪
1984年［昭和59年］	4万9610円/m2	16万3999円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	5万1053円/m2	16万8771円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	4万4475円/m2	14万7024円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	4万5792円/m2	15万1380円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+3.32％
1989年［平成元年］	7万9560円/m2	26万3008円/坪	+2.91％
1990年［平成2年］	8万1440円/m2	26万9223円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+3.18％
1992年［平成4年］	8万3980円/m2	27万7619円/坪	+1.76％
1993年［平成5年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	9万6612円/m2	31万9380円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	9万3825円/m2	31万0165円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	9万6137円/m2	31万7809円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	9万4412円/m2	31万2107円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	8万9625円/m2	29万6280円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	8万4962円/m2	28万0867円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.54％
2002年［平成14年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	5万7275円/m2	18万9338円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	5万3912円/m2	17万8223円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	5万0775円/m2	16万7851円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	5万0487円/m2	16万6900円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	5万0562円/m2	16万7148円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	5万0687円/m2	16万7561円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	5万0937円/m2	16万8388円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	5万9225円/m2	19万5785円/坪	+3.68％
2019年［令和元年］	6万2462円/m2	20万6487円/坪	+4.24％
2020年［令和2年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+6.80％
2021年［令和3年］	6万8237円/m2	22万5578円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	7万2887円/m2	24万0950円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+7.45％

糸満市の町名

糸満市の町名は、阿波根、新垣、伊敷、糸洲、糸満、伊原、宇江城、大里、大度、賀数、兼城、北波平、喜屋武、国吉、小波蔵、米須、座波、潮崎町、潮平、武富、束里、照屋、豊原、名城、西川町、西崎、西崎町、福地、真栄里、真栄平、真壁、摩文仁、南波平、山城、与座です。

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