伊平屋村

伊平屋村の最新の地価動向

伊平屋村の最新基準地価は平均2445円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8082円/坪で、全国順位は1718位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2550円/m²（1998年）、最安値は783円/m²（1983年）で、両者の落差は3.26倍です。

宅地の平均地価は2445円/m²、坪単価では8082円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

伊平屋村の最も高価格地点は「島尻郡伊平屋村字前泊前泊原263番」（2830円/m²）で、最も低額地点は「島尻郡伊平屋村字島尻島尻原12番」（2060円/m²）です。

伊平屋村における土地取引

沖縄県島尻郡伊平屋村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している島尻郡伊平屋村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での島尻郡伊平屋村のランキングを導きだしています。
実際に沖縄県島尻郡伊平屋村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である島尻郡伊平屋村が管理し、伊平屋村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、伊平屋村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、伊平屋村登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

伊平屋村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	783円/m2	2589円/坪
1984年［昭和59年］	816円/m2	2699円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	843円/m2	2787円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	860円/m2	2842円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	860円/m2	2842円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	860円/m2	2842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	860円/m2	2842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	860円/m2	2842円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	860円/m2	2842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	860円/m2	2842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1470円/m2	4859円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2456円/m2	8121円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2456円/m2	8121円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2456円/m2	8121円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2530円/m2	8363円/坪	+3.02％
1998年［平成10年］	2550円/m2	8429円/坪	+0.76％
1999年［平成11年］	2480円/m2	8198円/坪	+0.77％
2000年［平成12年］	2505円/m2	8280円/坪	+1.00％
2001年［平成13年］	2505円/m2	8280円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2505円/m2	8280円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2505円/m2	8280円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2505円/m2	8280円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2505円/m2	8280円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2505円/m2	8280円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2505円/m2	8280円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2505円/m2	8280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2495円/m2	8247円/坪	-0.41％
2010年［平成22年］	2485円/m2	8214円/坪	-0.41％
2011年［平成23年］	2465円/m2	8148円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	2445円/m2	8082円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2445円/m2	8082円/坪	+0.00％

伊平屋村の町名

伊平屋村の町名は、我喜屋、島尻、田名、野甫、前泊です。

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