東村

東村の最新の地価動向

東村の最新基準地価は平均4066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万3443円/坪で、全国順位は1659位です。前年からの変動率は+1.84％で、変動率の全国順位は303位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は4713円/m²（1992年）、最低値は2443円/m²（1983年）で、両者の違いは1.93倍です。

宅地の平均価格は4066円/m²、坪単価では1万3443円/坪、変動率は+1.83％です（2024年）。

東村の最も高価格地点は「国頭郡東村字平良平良原492番」（5100円/m²）で、最低額地点は「国頭郡東村字宮城宮城原118番」（2800円/m²）です。

東村における土地取引

沖縄県国頭郡東村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している国頭郡東村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での国頭郡東村の順位を導き出しています。
実際に沖縄県国頭郡東村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国頭郡東村が掌握し、東村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東村登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

東村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2443円/m2	8077円/坪
1984年［昭和59年］	2556円/m2	8451円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	2650円/m2	8760円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	3026円/m2	1万0005円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	3026円/m2	1万0005円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4416円/m2	1万4600円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4416円/m2	1万4600円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4416円/m2	1万4600円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4666円/m2	1万5427円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	4713円/m2	1万5581円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	4566円/m2	1万5096円/坪	-2.28％
1994年［平成6年］	4596円/m2	1万5195円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	4630円/m2	1万5305円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	4090円/m2	1万3520円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	4096円/m2	1万3542円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	4103円/m2	1万3564円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	4123円/m2	1万3630円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	4146円/m2	1万3707円/坪	+0.55％
2001年［平成13年］	4170円/m2	1万3785円/坪	+0.55％
2002年［平成14年］	4170円/m2	1万3785円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4170円/m2	1万3785円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4136円/m2	1万3674円/坪	-0.62％
2005年［平成17年］	4113円/m2	1万3597円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	4113円/m2	1万3597円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4113円/m2	1万3597円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4113円/m2	1万3597円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4090円/m2	1万3520円/坪	-0.54％
2010年［平成22年］	4090円/m2	1万3520円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4070円/m2	1万3454円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	4056円/m2	1万3410円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	4056円/m2	1万3410円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4056円/m2	1万3410円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4056円/m2	1万3410円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4056円/m2	1万3410円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4003円/m2	1万3234円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	3993円/m2	1万3201円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	3993円/m2	1万3201円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3993円/m2	1万3201円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3993円/m2	1万3201円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3993円/m2	1万3201円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3993円/m2	1万3201円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4066円/m2	1万3443円/坪	+1.84％

東村の町名

東村の町名は、有銘、川田、慶佐次、平良、高江、宮城です。

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