宜野座村

宜野座村の最新の地価動向

宜野座村の最新基準地価は平均1万8125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万9917円/坪で、全国順位は973位です。前年からの変動率は+8.48％で、変動率の全国順位は49位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8125円/m²（2024年）、最小価格は9033円/m²（1983年）で、両者の違いは2.01倍です。

宅地の平均価格は1万6166円/m²、坪単位では5万3443円/坪、変動率は+10.48％です（2024年）。商業地の平均価格は2万4000円/m²、坪単価では7万9338円/坪、変動率は+3.00％です（2024年）。

宜野座村の最も高額地点は「国頭郡宜野座村字宜野座牛原2番3」（2万4000円/m²）で、最低額地点は「国頭郡宜野座村字松田高松原2592番1」（1万2000円/m²）です。

宜野座村における土地取引

沖縄県国頭郡宜野座村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している国頭郡宜野座村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での国頭郡宜野座村の順位をつけています。
実際に沖縄県国頭郡宜野座村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国頭郡宜野座村が把握し、宜野座村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

宜野座村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宜野座村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9033円/m2	2万9862円/坪
1984年［昭和59年］	9883円/m2	3万2672円/坪	+4.48％
1985年［昭和60年］	1万0316円/m2	3万4104円/坪	+4.37％
1986年［昭和61年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	1万0743円/m2	3万5515円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	1万0953円/m2	3万6209円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	1万1406円/m2	3万7707円/坪	+2.50％
1990年［平成2年］	1万1693円/m2	3万8655円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	+1.93％
1994年［平成6年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.36％
2004年［平成16年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.36％
2005年［平成17年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.37％
2006年［平成18年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.29％
2011年［平成23年］	1万5125円/m2	4万9999円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+2.11％
2020年［令和2年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	1万5975円/m2	5万2809円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+6.08％
2024年［令和6年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	+8.48％

宜野座村の町名

宜野座村の町名は、漢那、宜野座、惣慶、松田です。

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