粟国村

粟国村の最新の地価の動向

粟国村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

沖縄県島尻郡粟国村（しまじりぐんあぐにそん）［粟国島］では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

粟国村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

沖縄県島尻郡粟国村（しまじりぐんあぐにそん）［粟国島］の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1960円/m²、坪単価では平均 6479円/坪です。基準地価の全国順位は1724位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における粟国村の平均は1960円/m²、坪単価では平均 6479円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

粟国村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の粟国村の平均の過去最高値は2120円/m²（2008年）、過去最低値は1310円/m²（1983年）で、二者の差は1.62倍です。

粟国村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

粟国村の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では6479円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。

粟国村における土地取引

沖縄県島尻郡粟国村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、沖縄県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している島尻郡粟国村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での島尻郡粟国村のランキングを出しています。
実際に沖縄県島尻郡粟国村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島尻郡粟国村が掌握し、粟国村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、粟国村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、粟国村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

粟国村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1310円/m2	4330円/坪
1984年［昭和59年］	1705円/m2	5636円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	1775円/m2	5867円/坪	+4.13％
1986年［昭和61年］	1810円/m2	5983円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	1840円/m2	6082円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	1860円/m2	6148円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	1900円/m2	6280円/坪	+2.16％
1990年［平成2年］	1950円/m2	6446円/坪	+2.65％
1991年［平成3年］	1950円/m2	6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1950円/m2	6446円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1950円/m2	6446円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2000円/m2	6611円/坪	+2.58％
1995年［平成7年］	2000円/m2	6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2000円/m2	6611円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2000円/m2	6611円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2000円/m2	6611円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2000円/m2	6611円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2100円/m2	6942円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	2090円/m2	6909円/坪	-0.48％
2011年［平成23年］	2080円/m2	6876円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	2080円/m2	6876円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2080円/m2	6876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2080円/m2	6876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2080円/m2	6876円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2060円/m2	6809円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	2040円/m2	6743円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	2020円/m2	6677円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	2000円/m2	6611円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	1980円/m2	6545円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	1960円/m2	6479円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	1960円/m2	6479円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1960円/m2	6479円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1960円/m2	6479円/坪	+0.00％

粟国村の町名

粟国村の町名は、西、浜、東です。

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