和寒町

和寒町の最新の地価動向

和寒町の最新基準地価は平均4647円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万5363円/坪で、全国順位は1636位です。前年からの変動率は-2.75％で、変動率の全国順位は1610位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4950円/m²（1986年）、最低価格は4647円/m²（2024年）で、両者の落差は3.22倍です。

宅地の平均地価は3663円/m²、坪単価では1万2110円/坪、変動率は-2.40％です（2024年）。商業地の平均地価は7600円/m²、坪単価では2万5123円/坪、変動率は-5.00％です（2024年）。

和寒町の最も高価格地点は「上川郡和寒町字南町31番内」（7600円/m²）で、最も低価格地点は「上川郡和寒町字東町150番9外」（1640円/m²）です。

和寒町における土地取引

北海道上川郡和寒町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上川郡和寒町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上川郡和寒町のランキングを出しています。
実際に北海道上川郡和寒町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡和寒町が把握し、和寒町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、和寒町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、旭川地方法務局名寄支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

和寒町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2360円/m2	4万0859円/坪
1984年［昭和59年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-1.48％
1988年［昭和63年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-2.08％
1989年［平成元年］	1万2775円/m2	4万2231円/坪	-0.95％
1990年［平成2年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.06％
1991年［平成3年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-0.16％
1992年［平成4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-5.37％
1993年［平成5年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-4.58％
1994年［平成6年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	1万0362円/m2	3万4256円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	1万0112円/m2	3万3429円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	9937円/m2	3万2851円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	9437円/m2	3万1198円/坪	-0.79％
2004年［平成16年］	9212円/m2	3万0454円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	8825円/m2	2万9173円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	8425円/m2	2万7851円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	8162円/m2	2万6983円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	7912円/m2	2万6157円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	7437円/m2	2万4586円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	7237円/m2	2万3925円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	6712円/m2	2万2190円/坪	-5.85％
2013年［平成25年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	6037円/m2	1万9958円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	5882円/m2	1万9446円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	5727円/m2	1万8933円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	5637円/m2	1万8636円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	5522円/m2	1万8256円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	5342円/m2	1万7661円/坪	-2.69％
2021年［令和3年］	5162円/m2	1万7066円/坪	-2.77％
2022年［令和4年］	4982円/m2	1万6471円/坪	-2.87％
2023年［令和5年］	4815円/m2	1万5917円/坪	-2.65％
2024年［令和6年］	4647円/m2	1万5363円/坪	-2.75％

和寒町の町名

和寒町の町名は、朝日、川西、菊野、北原、北町、三和、塩狩、西和、大成、中和、東和、西町、東丘、東町、日ノ出、福原、松岡、三笠、南丘、南町です。

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